租客在出租屋被杀,房东是否承担责任

只需签了租房合同当事人双便利成了租客与房东的联系，如果在租借期间发作了任何事情，一般状况下房东都是要承当必定职责的，那么租客在出租屋被杀,房东是否承当职责呢?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
【案情简介】
来绵阳打工的小李租住在某大楼的楼顶，其所寓居的出租屋是通往大楼露台的楼梯间。2014年8月，小李被人入户掠夺并杀死在出租屋内，案子一向未侦破。小李的家族了解到，大楼租用者、管理者谢某与凌某将楼梯间改装租给小李，而大楼业主为梁某。小李家族将三人告上法庭。近来，绵阳市中级人民法院二审维持原判，谢某、凌某承当10%的补偿职责共4.7万多元，梁某与小李的逝世没有直接因果联系，不承当补偿职责。
【相关法规】
《最高法关于审理人身危害补偿案子运用法令若干问题的解说》第六条规则：从事住宿、餐饮、文娱等经营活动或其他社会活动的自然人、法人、其他安排，未尽到合理极限内的安全保证职责致别人遭受人身损伤，补偿权利人请求其承当相应补偿职责的，人民法院应予支撑。因第三人侵权导致危害成果发作的，由施行侵权行为的第三人承当补偿职责。安全保证职责人有差错的，应当在其可以避免或许知之危害的范围内承当相应的弥补补偿职责。
【法令解读】
谢某、凌某作为大楼租用者、管理者将楼梯间改装后，在没有装置防盗门窗的状况下出租给受害人运用。尽管被害人的逝世是因施行掠夺的第三人直接形成，但本案一向未能侦破，第三人未能确认，关于被害人的民事丢失应该先由涉案的大楼实际运用人和管理人承当。梁某是房子的所有人，案发前，梁某已把大楼租给了谢某和凌某，梁某与小李的逝世没有直接因果联系，不需承当民事职责。谢某和凌某作为大楼的实际运用人和管理人没有尽到合理安全保证职责，故法院判定二人承当补偿职责。