二手房按揭贷款到底多久才可以批下来

二手房按揭告贷是指个人在购买卖房人具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅房子或商业用房时，自己先付出必定份额的首付款，剩余部分以要购买的房产作为典当，向协作组织请求的二手房按揭告贷。二手房按揭告贷究竟多久能够批下来?二手房告贷多久批下来正...想要了解更多关于二手房按揭告贷究竟多久才能够批下来的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房告贷多久批下来
正常状况下商业告贷10天左右就批下来了，假如需求处理典当告贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的时刻的。
一、第1日 递送材料，提出请求
买卖双方带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
三、第8-10日 银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与告贷批阅部分在同一个写字楼，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
四、第11-33日 交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
五、第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
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