宅基地纠纷怎么打官司

跟着地价上涨、乡村开发等等要素影响，现在乡村宅基地胶葛现在越来越多，要处理宅基地胶葛只能够经过打官司了，许多人也第一次打宅基地胶葛官司，所以会不知道宅基地胶葛怎样打官司?重视听讼网，了解更多常识。
【网友咨询】
兄弟两人各有两间房。十八年前，兄弟两人说好拆掉大哥一间房，由弟弟在此地基和自己地基上缔造一幢房子，未立字据凭据。哥哥手里的土地证(90年左右)，上面哥哥是两间房，未去土管所做改动;弟弟手里的土地证(93年左右)，有土管所划定弟弟是三间房。现在哥哥要打官司告弟弟要求返还房子，弟弟打这个官司有无胜算?
【律师回答】
现在,我国乡村宅基地胶葛原因许多,情况复杂。有前史的、有实际的;有客观的、有片面的;有积怨怄气的、有胡搅蛮缠的……首要体现有侵略权益、界址不清、遗产归属、私自生意、私行批划和施行旧村调整改造规划不完全、不公正这六大类。跟着**新乡村建造的深入开展,乡村各项基础设施建造脚步的加速,以土地收拾为意图的旧村改造、居民点搬家等相继施行,社会对土地的需求日益增多,由此也引发了土地权属争议的显着上升,尤其是乡村宅基地胶葛体现更为杰出。以修武县周庄乡为例,尽管全乡仅有16个行政村,2万余农业人口,从2006年1月至2007年5月间,咱们周庄疆土所受理的50余起信访案子中,宅基地胶葛就有43起,占到信访总量的86%。如此之多的宅基地胶葛,不只直接影响了新乡村建造的全体推动,并且还牵扯了各级**的很多精力,一起,又给乡村的社会安稳带来巨大危险。为此,严峻的局势迫使咱们疆土部分处理宅基地胶葛刻不容缓。
1、农户之间发作宅基地权属争议，当事人两边应尊重前史，彼此推让，洽谈处理问题。
两边洽谈成功，最好签订协议。两边达到的协议，不得违背有关法令、法规，不得危害国家、团体的利益和其他乡民的合法权益;
2、洽谈不成的，当事人任何一方或两边可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理请求。
请求处理时，应以书面形式写明：请求人、对方当事人的称号、地址;请求处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关依据及其来历，证人的名字、工作单位或地址。受理机关接到处理请求后，应在15日内决议是否受理。决议受理的，应当在10日内将请求书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到请求书副本之日起30日内提交辩论文书和有关依据;逾期不提交辩论文书的，不影响作出处理决议。受理机关决议不受理的，应当在决议后10日内书面告诉请求人，并说明理由。
3、假如城镇不受理，当事人两边可直接向县政府或疆土局请求，若契合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调停;调停无效的，应当作出处理决议。
4、当事人对处理决议不服的，可在收到处理决议告诉之日起 15 日内向上一级处理机关请求复议，也能够在接到处理决议后30日内，直接向人民法院申述。
上一级处理机关接到复议请求后，应在3个月内作出复议决议。当事人对复议决议不服的，可在接到复议决议告诉之日起15日内向人民法院申述。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改动宅基地现状和损坏其房子。