房产证只有男方名字离婚怎么分

有些做妻子的计划离婚，可是考虑到自己家里房子的房产证上面只要老公的姓名，上面并没有自己的姓名，忧虑离婚后自己就不能够享有房子的分配权。那么，房产证只要男方姓名离婚怎样分?听讼网小编为你细心解说.
房产证只要男方姓名离婚怎样分?
看实践出资状况的.婚姻法司法解说三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说，是最高院对现行婚姻法的有用弥补。解说指出，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方。
因为我国住宅准则多样化，住宅权属状况也是多样化的，详细需求区别不同状况处理：
1、离婚时现已获得产权的房子
榜首，关于私房和具有产权证可上市买卖的公房，一般以产权证颁布的时刻来界定是否为夫妻一起产业。依照民法物权原理和我国房子办理方针，一般状况下房子权属挂号是房子一切权获得的必经程序。只要办理了产权挂号或过户手续才干真实获得房子一切权。因而关于在离婚案子中触及的此类问题，假如诉争的房子是成婚挂号后获得一切权的，应定为夫妻一起产业;假如在成婚挂号之前获得一切权的，应认定为个人产业而不能作为夫妻一起产业切割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻联系存续期间以一起产业购买为产权的，该房子为一起一切。因为公房运用权可通过承租权转让的方法上市买卖，具有必定的交换价值，在离婚切割该房子时，可区别下列景象处理：
a、一方婚前承租的公房，是依据福利方针分配获得，婚后以一起产业购买为产权的，因为在婚姻联系存续期间内，无法体现出原公房运用权的交换价值，则在离婚切割该产权房时，可不考虑原公房运用权交换价值的独自归属。
b、一方婚前承租的公房，是其以个人产业付出对价获得的，婚后以一起产业购买为产权，在离婚切割该产权房时，应当将获得原公房运用权时所付出对价部分，确定为其时承租的夫或妻一方个人一切，产权房的剩下价值按一起产业切割。
c、关于婚前由夫或妻一方爸爸妈妈承租，婚后以夫妻一起产业购买为产权的公房，原公房运用权的交换价值可参阅《婚姻法解说(二)》第22条的规则，推定为爸爸妈妈对夫妻两边的赠与，离婚时可直接将产权房按一起产业切割处理。尽管是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻一起产业而是以一方爸爸妈妈产业购买，产权证系夫妻两边的姓名，仍应为一起产业，仅仅在产业切割时，酌情考虑产业来源要素。原系一方爸爸妈妈承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方爸爸妈妈，应为一方一切的产业。原系一方爸爸妈妈承租的公房，尽管以夫妻一起产业置办，但产权证上不只要夫妻一方或两边姓名，还有一方爸爸妈妈姓名，该房为家庭共有产业。
第三，夫妻一方婚前以个人产业购买房子，并按揭借款，产权挂号在自己名下的，该房子仍为其个人产业，按揭借款为其个人债款。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质。在离婚切割产业时，该房子为个人产业，剩下未偿还的债款，为个人债款。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。
2、离婚时髦未获得彻底产权的房子
指离婚时夫妻两边获得的房子一切权仅仅部分产权，不是彻底产权，主要指夫妻两边依据福利方针以标准价购买的公有房子。部分产权房子是国家每次房改方针的产品，其杰出特色为部分产权处置受到限制。
第三、售房所得依照国家、单位、个人所占份额进行分配。它或许是婚前或婚后购买的但没有获得产权证的公房。因为这类房子触及我国特别的住宅方针，又触及员工单位的利益，住宅不能上市买卖，在实务切割中存在必定的妨碍。这种离婚时两边没有彻底获得一切权的景象，假如当事人有争议且洽谈不成，能够依照《婚姻法解说(二)》第21条处理，即人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实践状况判定由当事人运用。当事人获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院申述。
3、离婚时髦未获得产权的房子
指离婚时夫妻两边对其寓居运用的房子没有获得一切权。婚姻存续期间现已签定买卖合同，但未获得产权证的房子。假如夫妻两边作为买受人没有交清悉数购房款而没有获得产权证，能够依照《婚姻法解说(二)》第21条处理，人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实践状况判定由当事人运用。当事人获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院申述。假如现已付出了悉数房价款，房子一切权法律联系比较明晰，只需完善权属挂号手续，人民法院可将以下状况认定为夫妻一起产业，对房子权属、切割、补偿问题予以处理：
榜首、在婚姻存续期间购买的，不管是以夫或妻的名义仍是夫妻一起名义;
第二、在婚前以夫妻两边的名义购买;
第三、在婚前以夫妻两边的一起产业购买，归于婚前一起产业，产业性质存续到婚后仍为夫妻一起产业。
4、房子中有爸爸妈妈出资的状况
依据《婚姻法解说(二)》第22条的规则，爸爸妈妈为子女成婚购房的出资，应认定为赠与。即在爸爸妈妈实践出资时，其详细意思表明不明的景象下，从社会常理动身推定为赠与。若当事人有在离婚诉讼前构成的依据证明其与出资人之间构成的是假贷联系的，则不适用该条规则。需求着重的是，离婚诉讼中爸爸妈妈作出不是赠与意思表明的陈说或证明，尚不足以扫除赠与的推定。
关于夫妻婚后爸爸妈妈出资购买房子产权证挂号在出资者自己子女名下的，从常理动身，可认定是清晰向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人一切;若产权证挂号在出资人子女的爱人名下的，除非当事人能证明爸爸妈妈出资时有书面约好或声明清晰出资者表明向一方赠与的，一般宜认定向两边赠与，该部分出资为夫妻一起一切。
二、房产证是男方姓名离婚怎样分
离婚产业切割的是夫妻的一起产业，假如是一方的个人产业是不进行切割的。
针对房产证是男方姓名离婚怎样分问题，首要需求判别房产的性质，假如是婚前购买，也没有其他的约好，那么这个房子便是归于男方个人的，离婚时是不分的。
假如没有其他约好，且在婚内一起赚钱购买，能够作为夫妻一起产业切割。假如不能证明房子是用你们婚后产业购买的话，面对分不到产业的或许。
房产证只要男方姓名离婚分配应该找听讼网专业律师进行咨询下。