小区顶楼加盖阳光房属于违法行为吗

有的住在顶楼的业主，为了进步房子的运用率，可能会加盖阳光房，其实这会损害到其他业主的合法权益，一起加盖阳光房也是很风险的。那么，从法令的视点上来说，小区顶楼加盖阳光房归于违法行为吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
小区顶楼加盖阳光房归于违法行为吗
依照浅显的说法是，在小区里边，除了住户自己的房子外，其他地方要是没有特别约好的都算整体业主的。可是，有些业主看着小区顶楼平常也没人用，特别是住在顶层的人，就想着在上面加盖阳光房。加盖了阳光房后，一般加盖人会以此主张一切权，那么之后还有其他想要运用顶楼的时分就没得用，并且，这种行为自身就在损害小区业主的利益。
住所小区顶楼阳台顶归于公共区域，按规则，业主只对修建物内的住所、经营性用房等归于个人专有部分享有一切权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。因而，住所小区的顶楼阳台归于公共区域。
在小区顶楼加盖阳光房是损害业主利益的事，一起在小区顶楼私行加盖阳光房归于违法行为。依据相关规则，如修建物、构筑物在开工建造前未获得《建造工程规划许可证》，均属违法修建，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部分可责令期限撤除，并处暂时建造工程造价一倍以下的罚款。
关于小区顶楼违规建立阳光房，可找当地城管部分投诉处理。一般来说，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部分，有城管、房管、建造、规划等部分，而在实践中，一般主要由城管部分处理相关事宜。
别的，需求留意的便是小区顶楼的归谁的问题，依照规则，楼顶应是整栋楼整体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
在此问题上需留意三点：
1、楼顶空间归于整栋楼整体业主共有，顶层业主不能专有运用，除非通过整栋楼整体业主及物业服务企业的赞同。
2、开发商在出售房子时不得与单个物业买受人(一般是顶层买受人)约好楼顶的专有运用权，假如约好了，该部分内容无效。物业办理区域内的悉数物业在一般情况下归于业主一切，包含专有和共有，只要没有出售的空置房才归开发商一切，因而，开发商无权独自处置归于整体业主共有的楼顶空间。
3、有权决议楼顶空间怎么运用的，只要整栋楼的整体业主。
最终，除了不能在小区顶楼加盖阳光房，实践中业主们也不能觊觎这个空位，随意运用，若是被随意运用了，侵犯了其他业主的权益，主张业主们能够联合起来搜集满足的依据找个专业的律师向法院提起诉讼。
假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。