房屋租赁税是怎么征收的

作为纳税人，咱们要依照规则交纳各种税费。当人们在租借房子时，也是需求缴税的。租借的房子类型不同，所要交的税也是有所不同的。那么房子租借税是怎样征收的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
(一)个人租借住所需交纳的税费有
为了便于征管，从2008年3月1日起对个人租借住所房子应征收的营业税、城市保护建造税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人租借住所房子的税收征收率”进行计征，详细方案税方法如下:
1、个人租借住所房子月租金收入未达1000元的，归纳征收率为4%。
2、个人租借住所房子月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的，归纳征收率为6.35%，其间：营业税1.5%、城市保护建造税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。
3、个人租借住所房子月租金收入2000元以上(含2000元)，归纳征收率为8.35%，其间：营业税1.5%、城市保护建造税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。
4、堤围费=租金收入×0.13%。
5、税收优惠：
(1)个人租借、承租住所免征印花税。
(2)个人租借住所免征乡镇土地使用税。
(3)外籍个人(包含港 、澳、台同胞和华裔，下同)租借住所租金收入不征收城市保护建造税和教育费附加。外籍个人新建的房子免征城市房地产税3年。对外籍个人租借住屋纳税时相应调减归纳征收率。
(二)、个人租借非住所需交纳的税费有：
1、房产税=租金收入×12%
城市房地产税(外籍个人)=租金收入×18%
2、营业税=租金收入×5%
3、城市建造保护税=实践交纳的营业税×7%
4、教育费附加=实践交纳的营业税×3%
5、堤围费=租金收入×0.13%
6、个人所得税=(租金收入-税法规则的相关费用)×20%
7、印花税：按房子租借合同金额的0.01%贴花，缺乏一元的按一元贴花。
8、乡镇土地使用税：按实践占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
9、税收优惠：外籍个人不征收城市保护建造税和教育费附加。外籍个人新建的房子免征城市房地产税3年。
房子租借也是要缴税的，个人租借住所房子应征收营业税、城市保护建造税、教育费附加、房产税和个人所得税。个人租借住所房子月租金收入未达1000元的，归纳征收率为4%。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。