婚前房产如何过户给父母

婚前房产过户归于房产过户中的赠与行为，婚前房产过户手续不同于其他类型的房产过户，那么婚前房产怎么过户给爸爸妈妈?婚前房产过户的流程又有哪些呢?针对这个问题，听讼网小编整理了相关内容，请阅览下面的文章进行了解。
1、预备材料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)财政部分出具的契税完税证明(原件);
(5)测绘部分出具的房子平面图(原件);
(6)公安部分出具的房子位于门牌号码证明(原件);
(7)房地产共有人赞同搬运的意见书;
2、提交房产过户材料。申请材料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、交纳房产过户税金。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
将婚前房产过户到爱人名下，归于夫妻一方将其一切房产改变挂号为另一方名下(当然也包含夫妻两边名下，以下同理)，从法令形式上讲是夫妻一方将其悉数或部分房产一切权搬运给另一方的赠与行为，应按税法以下有关赠与的规则进行税务处理：
(1)婚前 房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税依照3%的份额征收，赠予公证费依照房子价值的2%收取。
(2)契税：评价额的3%;
住所：6元/平方米;
非住所：10元/平方米。
(3)挂号费：由受赠人交纳
住所：80元/件;
非住所：550元/件
(4)房子一切权证书工本费：向一个以上房子权力人核发房子权属证书时，每添加一本证书加收证书工本费10元。
(5)印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
4、收取房产证。房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。收取房产证需带着以下材料:
(1)买卖手续费发票;
(2)受理通知单;
(3)受赠人身份证，若受赠人不能参与取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
关于婚前房产怎么过户给爸爸妈妈的相关内容，婚前房产过户从材料的预备到房产证的收取这一进程比较繁琐，房产过户交纳的税金品种也相对比较多，以上可供参考，如果您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答。