延期交房的违约金标准怎么确定

延期交房的违约金是用以补偿买房者因合同对方违约所遭受的实践丢失，那么延期交房的违约金规范怎样确认呢?下面听讼小编为我们收拾了这方面的常识，欢迎阅览!
网友发问：
2014年购买一套商品房购房合同中规则2015年5月31日交房假如延期交房按万分之一补偿违约金，可是到本年2015年10月8日才干交房。求核算违约金是多少?别的帮助核算下万分之三的话是多少?
律师回答：
实践中假如商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约好的规范来核算违约责任，首要包含两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约好的违约金的规范是按现已付出房产的必定份额来按天数核算的，这一份额一般是每日万分之几的规范。例如，房价是100万元，约好的违约金是万分之一，而且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约好按同期银行贷款利率按天数核算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息核算方法为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承当的违约责任。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。