最新2019年二套房抵押贷款利率是多少

央行等有关部门发文将二套房商业借款首付份额由六成下调至四成，公积金借款首套房首付份额下调至两成，这样买房的人更多了，大多数人都很关怀房贷利率是多少，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于最新二套房典当借款利率是多少方面的常识，欢迎我们阅览！
二套房商业借款利率：
商业借款基准利率
5.90%
上浮10%
6.49%
上浮20%
7.08%
上浮30%
7.67%
按最新房贷方针，当时已有1套住宅但借款已结清的，再请求借款购买"二套"房，借款利率最低可基准7折;当时已有1套住宅，且房贷未结清的，再次借款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实践履行利率以银行要求为准。
二套房公积金借款利率：
借款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内
3.50%
3.85%
5年以上
4.00%
4.40%
注：现在公积金首套房借款履行基准利率，二套房借款多履行1.1倍
二套房借款方针：
2009年至2010年头，因为部分城市房价、地价又呈现过快上涨气势，投机性购房再度活泼，需求引起国家高度重视。为坚决遏止部分城市房价过快上涨，实在处理城镇居民住宅问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属组织下发国发〔2010〕10号告诉。
告诉规则：对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，借款首付款份额不得低于30%;对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于50%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍;对借款购买第三套及以上住宅的，借款首付款份额和借款利率应大幅度进步，详细由商业银行依据危险办理准则自主确认。
第二套房贷利率调整的效果：
第二套房贷调整的效果是我国央行为了更好的操控信贷危险，给泡沫过大的房地产商场降温，冲击购入多套住宅的投机者而设置的上浮利率。
一般个人榜首套房贷利率在基准利率基础上享用八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,并且首付成数也相对较高。
第二套房贷能够有用的下降银行信贷危险，能够对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被必定程度的冲击了，部分投机者因为投机本钱加高，导致投机回报率下降乃至没有赢利，下降了投机志愿，从而使房产价格更挨近房产的实践价值。这样也有利于贫民更简单买得起榜首套房，因而也有利于缩小贫富差距，增进社会安稳。