定金交了没签合同能退房吗

一般咱们在进行数额较高的买卖时，对方都会让咱们先交定金，来保证咱们的购买意向，定金也是具有担保性质的。在购房中，假如现已交了定金可是未签合同可否要求退房呢?这是许多朋友所关怀的问题。下面，听讼网小编就给您介绍介绍吧。
定金交了没签合同能退房吗
购房者交了购房定金未签定房子买卖合同之前是能够退房的，但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签定正式《商品房预售合同》的状况下：假如购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有阐明所交金钱的性质，也没有任何约好，这种状况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交金钱。
假如卖方所售项目有《预出售许可证》或产权证，购房者与卖方有约好，所交金钱为定金，且假如买卖两边就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终究没有签定合同，所交金钱予以没收，定金一概不退。
这种约好有违公平公平的准则，应属逼迫买卖的行为，这种状况如卖方拒不交还定金，购房者可直接向法院申述。
何时能要求开发商退房
在下列状况之一，开发商有必要无条件退房。
榜首，实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%;
第二，开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期;
第三，开发商改变规划、规划影响房子结构方法、户型、空间尺度、朝向的;
第四，开发商预售未获得商品房预售许可证的房子(成心隐秘未获得预售许可证的在外);
第五，开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的;
第六，不能或不能如期处理产权过户的;
第七，购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能洽谈一致的;
第八，合同中约好的其他退房条件出现时。
已交购房定金还能够要求退房吗?这要具体问题具体分析。购房在与开发商签定购房合同，并交纳购房定金后，是不能随意要求退房的，不然，就需要承当高额的违约金。因而，购房者选购商品房要慎重，不要轻信开发商的许诺，轻易与开发商签定了购房合同。
从上述一中能够清楚的知道，假如仅仅交纳了购房定金可是没有正式的签定相关的合同，是能够要求退房的，所交纳的定金需要与开发商进行洽谈取回。假如您在生活中遇到了一些法律上的问题，能够来听讼网寻求律师的协助。