二手房交易房产证要留在中介吗

二手房的价值一般说来没有新房的价值高，所以许多没有太多钱的人都挑选买二手房，没有那么大的担负，问题就来了，二手房买卖房产证要留在中介吗？二手房有哪些详细买卖流程？二手房一切的相关法律规定，都是在二手房买卖傍边所需要留意的工作。跟着听讼网邵阳律师一同来看看吧。
二手房买卖房产证要留在中介吗？
不需要留在中介。
(一)查询户籍情况。
在买卖之前，查询房子户籍情况是十分必要的。房子户籍通常是由该房子所在地派出所办理。一旦迁户有问题，买方能够回绝购买。
(二)核实相关证件。
购买二手房时，买方能够要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以承认房子的户籍情况。
(三)明晰违约责任。
在签定买卖合一起，能够在合同上注明相关条款，买方要明晰两方面：一方面是付款的时刻，买方只要在承认所购房子中的悉数户口迁出时，才干够付清悉数的购房款;另一方面是明晰了违约责任，就可革除买方在危害方面的举证责任，不必在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。
二手房过户查清哪些方面
(一)房子权属明晰。
了解房子权属，俗称“摸家底”。房子权属是否明晰，卖方是否具有该房子的彻底产权，直接决议了房子买卖安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。并且产权人和卖方有必要是同一人，否则虚伪售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到买卖安全。
(二)物业交割明晰。
物业交割包含水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，可是交割不清会遗留下许多问题，假如原业主拖欠房子有关债款会给新业主入住带来困扰。
(三)付款时刻明晰。
买卖两边需在签定购房合一起约好好付款流程，首款、尾款别离于何时付出，约好肯定日期，不要用“过户后付余款”，此种约好过于含糊，“过户”有许多时刻点，如递送过户材料、两证均已至买方名劣等，一定要明晰。
(四)税费承当明晰。
二手房买卖触及税费金额是笔不小的开支，尽管由谁付出均已在办证条款里明晰，但其间一方如卖方在买卖过程中以为个税、营业税担负过重，想毁约或许举高价格等，都将给买卖带来许多费事。所以应该事前明晰，以避免房东为转嫁税费而举高房价。
(五)违约责任明晰。
无论是买卖两边自行买卖仍是经过中介买卖，都应在购房合同上明晰两边责权，确认履约时刻和违约责任，这样才干束缚两边责任的实行，即便发作不合也有据可依，进行追查。
一般情况下是交由中介公司保管，保证两边的买卖安全，一起中介方也会给您写一个保管房产证的凭证，这样您不必忧虑房产证中介会弄丢了，最好仍是找比较有知名度的中介公司比较好，小公司就要留意点了。还有什么问题能够咨询听讼网邵阳律师。