我国契税税率是多少

契税也是许多税收的一种，并且在许多当地都是存在的，比方咱们在一些生意中就会有许多的契税，那么我国最新契税税率是多少，房产税征收规模是怎样的呢，听讼网小编经过你的问题带来了“我国最新契税税率是多少”的内容，期望对你有协助。
我国最新契税税率是多少
一、2017房产契税税率核算方法
应纳税额=计税根据×税率
契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超越当地政府规则单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则状况复杂，详细请问询当地房产挂号中心，例如：深圳福田区房产单价超越19830元/㎡契税3%，而龙岗区规则是11830元/㎡才征收3%的契税。
从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%;对个人出售或购买住宅暂免征收印花税;对个人出售住宅暂免征收土地增值税。当地政府可拟定鼓舞住宅消费的收费减免政策。
产契税 是指因为土地使用权出让、转让、房子生意、交流或赠与等发作房地产权属搬运时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税 指对出售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税是以房子为纳税目标、依照房子的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
【住宅要求】
在房子契税的要求下咱们要知道的是房子是否是你的第一套房子，假如这不是你具有的首套房子，房子契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
【住宅面积】
在购房的过程中要清晰的向商家问询关于房子契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房子契税税率便是真正要交纳的税费，假如是首套房的话税率会低一些。
【国家调控】
每年国家都会出台新的政策，在调控的房子契税的过程中，出台出大的政策，每个区域根据本地的相关状况然后详细拟定方案进行实施，让房子契税税率根据当地的消费水平等等因从来定。
二、房产税征收规模：
房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
三、房产税征收规范：
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产契税的税率与交纳规范
契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包括：土地使用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。
【交纳规范】
当地政府规则纷歧交纳房产契税也纷歧样，详细请查询当地国土局 交纳规范：(当地规则如下，只合适广东区域房产核算)
90平方以下(不包括90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。
144平方以上(包括144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途交纳3%。
小区容积率小于2.0(非一般住宅)或超越西安区域均价需交纳3%。
房产单价超越当地政府规则的边界(非一般住宅)所交纳的契税也需求3%，单价边界请问询当地国土局。
最新政策优惠：一般住宅能够享用原交纳契税点的一半优惠。
当地政府规则纷歧交纳房产契税也纷歧样，详细请查询当地国土局 交纳规范：(西安当地规则如下，只合适西安区域房产核算)
90平方以下(不包括90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。
144平方以上(包括144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途交纳3%。
小区容积率小于2.0(非一般住宅)或超越西安区域均价需交纳3%。
房产单价超越当地政府规则的边界(非一般住宅)所交纳的契税也需求3%，单价边界请问询当地国土局。
最新政策优惠：一般住宅能够享用原交纳契税点的一半优惠。
关于你提出的“我国最新契税税率是多少”问题，听讼网小编现已整理出来了，每年国家都会出台新的政策，在调控的房子契税的过程中，出台出大的政策，契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%，有问题欢迎咨询听讼网律师。