购买二手房查房龄有几种方法

购买二手房，除了要实地看房、了解房子产权以及查验房子质量之外，搞清楚二手房房龄也是一个非常要害的问题。二手房房龄直接关系到剩下土地运用年限及借款能否顺畅批阅，所以购房者必定要对其给予满足的注重。
了解二手房房龄，光看房产证是不行的。有时房产证和土地运用权证会无法精确反映房子的缔造年限。房产证上的日期只能反映房子所有权人实践取得该物业产权的日期，假如是二手房，或许现已易手了两三次。所以，想查实在的房龄，最好不怕费事到房管部分查询。
此外，还能够经过以下办法大约了解房子的“年纪”：
办法一：看到新近点缀的墙面，能够从周围居民或房管部分那里承认一下房子的实在时代，不要随意相信中介公司关于房子时代的介绍。
办法二：房子内假如新近装饰过，能够进入厨房、卫生间调查，由于厨卫的装饰比较难以改动，一般从厨卫的装饰比较简单判别出房子的实在装饰时代。
办法三：调查楼道情况，了解户表情况。