购买商品房赠送面积靠谱吗

在购买产品房的时分，咱们能够看到许多楼盘都会打出极具诱惑力的“赠送面积”广告，例如：“买两房送三房”，“首层送花园、顶层送空中花园”等等，但是，购买产品房赠送面积靠谱吗？这些赠送面积有没有掺水分呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧！
一、赠送面积终究靠不靠谱
1、无产权确保
近年来，“赠送面积”层出不穷。但要清楚，这些被商家送的面积中有许多是归于不计入修建面积的，不计入产权证的。修建面积是核算产品房价格的结算数据，与终究的实践支 付款的数额直接相关。国家标准“房产丈量标准”中明确规定，有多种状况是不计入修建面积的。骑楼、过街楼的底层用作路途街巷通行的部分则是咱们在日子中可 以见到的。典型的过街楼，便是用修建的底层作为街巷通行的修建。关于整幢大楼来说，使用大街上空的部分，能够充分使用有限的空间，而对应的底层空缺是不计 入修建面积的。在日子小区中存在的相似结构，也是依照相同方法处理。一起，房子的天面、挑台，天面上的花园、泳池，以及使用引桥、高架桥、高架路、路面作 为顶盖修建的房子，这些也不会计入修建面积之中。此外，“房产丈量标准”里，还有一个不计入修建面积的，便是层高缺乏2.2米的夹层、插层、技能层和地下 室、半地下室。
这样的赠送面积在进行产权登记时不会归入产权面积中，就不受法令的维护，往后假如遇到房子转卖或许拆迁，也不会把赠送面积算入其间， 这部分面积就得不到相应的利益和补偿。
2、或许是违建面积
一方面，部分开发商的“赠送面积”，是经过私行改变规划规划违法建立起来的。;另一方面，赠送的或许是小区业主共有的面积，如顶层天台、地下室空间等。
3、影响寓居环境
赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居本质。
开发商不只能够在原有地块上开发更多产品，还或许因而削减税费、土地出让金等方面的开销。
二、赠送面积的楼盘能不能买
首先要了解赠送面积存在的危险以及危险，再从个人购房需求方面去决议要不要买“高赠送”的楼盘。其次购房者必定要在买房过程中，将赠送面积写入购房合同，理性挑选。
以上便是听讼网小编为我们收拾的购买产品房赠送面积靠谱吗的常识，假如您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。