商品房赠与他人后怎样办理土地证

商品房能够彼此赠予吗?赠与他人后能够处理土地证吗?现在买房的大都的房子都是只需一张绿色的“房地产权证”，市民在办证时只需求跑一趟房产部分就能搞定，别的其实还存在一个赤色的本本，也便是土地证，土地证处理可能会忽视掉，下面一同来看看关于商品房赠与的相关问题。
商品房赠与他人后能够处理土地证吗
商品房赠与他人后是能够处理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一同去当地房产交易中心处理过户及土地证、房产证即可，商品房运用权人依法对购买的房产享有占有和运用的权力：
1、房产证，土地证是分隔的，假如将来开发的时分。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时分必定要把房产证与土地证都要办上。
2、土地证是证明你具有该块土地运用权的证明文书，房产证是证明你具有该房子所有权的证明文书，土地证仅仅证明你的房子具有合法的土地运用权。
3、需求承认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。假如是国有的土地，直接去国土局办就能够啦，应该有凭据的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎样来的，是买受，承继，仍是政府划拨。
商品房赠与他人后怎么处理土地证
1、商品房的受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及房产证件，一同去当地房产交易中心处理过户及土地证、房产证即可。因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)200元即可。
2、赠与是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人、受赠人表明承受的一种行为。这种行为的本质是产业所有权的 搬运。赠与行为一般要经过法令程序来完结，即签定赠与合同，也有口头合同和其它局势。
3、法令术语称这种合同为诺成性合同，望文生义便是只需许诺就能够建立。依据该合同的诺成性，赠与人做出意思表明时虽未实践获得但将来能够获得的产业，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需求付息也不需求还本，是标的单方面搬运。
4、商品房赠与需求处理公证，依据司法部、建设部的规则，房子赠与有必要处理公证，处理房子所有权搬运挂号手续房子赠与当事人到房地产管理机构请求改变挂号。最终赠与人将房子交给受赠人。