缴纳购房认筹金金有哪些风险

许多购房者在买房的时分，都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”，“认筹5万享82折优惠”等宣传语，一般状况下，在开盘前，开发商未了蓄客，都会让购房者交纳必定的认筹金，才有资历在开盘的时分进行选房，那么交纳认筹金金有哪些危险是需求了解的呢?
大部分开发商在开盘前都会安排认筹活动，其实咱们都清楚，这是开发商在挑选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种优点：
1、挑选优质客户。优质客户不只体现在付出才能上，也体现在付出志愿上。
2、猜测开盘效果。经过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决议开盘数量。比方经过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最终开发商或许只放出500套房源。
3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，关于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商或许不在乎，小开发商但是比较在乎的，总归这笔钱能起到周转效果。
需求指出的是，假如你不想买房，或许没选到满足的房子，认筹金是能够退的。只不过退认筹金的时刻不算短。因为认筹活动早已成为职业规则，关于购房者来说，你有两个挑选，真实想买房子的，仍是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者或许是在交与不交之间摇晃，这个时分就要考虑以下危险：
1、开盘时刻不确定。一般开发商安排认筹活动时还未获得预售证，开盘时刻把握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘提价。假如你能判别这一点，最好把认筹金退回来，挑选其他楼盘，假如你不挑选退认筹金，几个月后开盘价或许超出你的付出才能。
2、搞清楚交认筹金的先后次序和选房的先后次序是否挂钩。这个问题能够向出售核实，假如跟选房的次序不要紧，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个能够参加一下，没啥丢失。
什么时分交认筹金最合算?
1、看准了项目，应该每天上当地的住建部分网站检查存案状况。
2、开发商开盘前有必要完结存案，存案后就得赶快开盘。需求留意的是，有些项目的称号和开发商商业推行的称号或许不共同。一般问题不大，关键词共同就行了，比方项目开发商、项目地址。
3、项目存案发布后，开盘也就快了。此刻你应该赶快给出售打电话交认筹金，特别抢手的项目不用定能行。
4、存案信息不只是让你交认筹金这么简略，你还能够从中看到项目的土地年限、项目性质、每套房子的存案价。
关于大部分项目而言，只需存案未发布，认筹都不会停，不用理睬出售所谓“认筹最终一天”的说法。