夫妻离婚对于住房是怎么分配的

夫妻离婚，关于住宅问题应当进行相等洽谈，并尽可能达成协议。
假如不能洽谈一致，人民法院一般依据下列准则作出判定：
(1)维护妇女、儿童的合法权益
依据《妇女权益保证法》第44条的规则：“国家维护离婚妇女的房子一切权。夫妻共有的房子，在离婚时，切割住宅由两边协议处理;协议不成的，由人民法院依据两边的具体状况，照料女方和子女权益的准则处理。夫妻两边还有约好的在外。”在维护房子的产权、寓居权方面，照料女方和子女的利益。
(2)维护房子产权
一般来说，要依据成婚时刻长短，有无差错，是否抚育子女、住宅的结构以及有无其他处理住宅的途径等要素，公平合理的考虑产权人的利益，维护房子产权人对房子的产权。
1、一方婚前个人一切的房子，由夫妻个人一切。
2、婚后8年内两边对婚前一方一切的房子进行过补葺、装饰、原拆原建，离婚时未改变产权的，房子一切权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房子应按夫妻共同财产处理。
3、对不宜切割运用的夫妻共有的房子，依据两边住宅的状况和照料抚育子女或无差错的准则分给一方一切。分得房子的一方对另一方应给予相当于该房子一半价值的补偿。在两边条件平等的状况下，应照料女方。
4、婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切，另一方以离婚无房寓居为由，要求暂住的，法院经查核实的可予以支撑，但一般不超越两年，无房一方租房寓居经济上确有困难的，享有房子产权的一方可给予另一方一次性经济补助。
(3)优先照料抚育子女、残疾或许日子困难的一方，假如两边对住宅建议的条件平等，应照料抚育子女、残疾或许日子困难的一方。
(4)照料无差错一方的准则
在住宅问题上，假如两边当事人的条件平等，应当照料无差错的一方。