委托中介卖房需要注意什么

托付中介售房时，托付书公证的环节真的很重要，不单单是只需你在上面签个字、盖个章就可以保证满有把握，一旦稍有疏忽，你都可能会掉入中介挖好的圈套中去，就像住在南宁市青秀区的阿娟。下面就和听讼网小编一同来看看吧
托付卖房却摊上官司
阿娟托付中介将自己坐落南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去，开价是40万元左右，因为中介不久就找到了买家，而且将40万左右的房款都交给了阿娟，然后阿娟便放心肠将一切事宜全权托付给了中介打理。
可是，几个月后，阿娟接到了法院的传票，说自己被买家告上了法庭，这之后阿娟才理解工作的本相。中介不只将她的房子卖给了李某，也卖给了马某，而与她完结买卖的是李某，马某则是被中介骗取了4万元定金，但因为托付公证书上注明，房子未过户前，职责均由她自己承当，无法之下只能延聘律师打官司。
托付公证有必要小心翼翼
处理托付公证的时分，你有必要要小心翼翼，假如上述事例中的阿娟可以早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门，所以为了不让自己吃“哑巴亏”，核实清楚托付书的内容是十分重要的。
一般来说，托付书的内容应该要包含：托付人与受托人的基本情况，比方名字、性别、出生日期、住址、联系方式等;托付期限;托付的原因;托付人与受托人的联系;受托人是否有转托付权;托付的权限规模;其他需求清晰的内容。
全权托付不行容易运用
阿娟之所以官司缠身，除了她没有核实清楚托付书的具体内容之外，还有一点便是过分容易就将一切的工作全权托付给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了圈套，因而当你托付中介售房的时分最好不要挑选全权托付或者是“独家代理”。
全权托付给中介就意味着你将自己一切的权力交给了中介运用，那么他就很有可能会使用你的授权去诈骗买家，然后呈现“一房二卖”或者是“卷款逃跑”等行为，可是职责却只能由你来承当，这岂不是很委屈吗?
总而言之，你一定要记住，托付中介售房就有必要多长些心眼，不要容易信任中介的许诺，也不要疏忽托付书公证的重要性，更不能处理全权托付等相似的事务，不然就很可能会吃亏。假如你还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。