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委托中介卖房需要注意什么

来源:听讼网整理 2019-05-03 06:16
托付中介售房时,托付书公证的环节真的很重要,不单单是只需你在上面签个字、盖个章就可以保证满有把握,一旦稍有疏忽,你都可能会掉入中介挖好的圈套中去,就像住在南宁市青秀区的阿娟。下面就和听讼网小编一同来看看吧
托付卖房却摊上官司
阿娟托付中介将自己坐落南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去,开价是40万元左右,因为中介不久就找到了买家,而且将40万左右的房款都交给了阿娟,然后阿娟便放心肠将一切事宜全权托付给了中介打理。
可是,几个月后,阿娟接到了法院的传票,说自己被买家告上了法庭,这之后阿娟才理解工作的本相。中介不只将她的房子卖给了李某,也卖给了马某,而与她完结买卖的是李某,马某则是被中介骗取了4万元定金,但因为托付公证书上注明,房子未过户前,职责均由她自己承当,无法之下只能延聘律师打官司。
托付公证有必要小心翼翼
处理托付公证的时分,你有必要要小心翼翼,假如上述事例中的阿娟可以早点将公证书的内容核实清楚,现在也不至于投诉无门,所以为了不让自己吃“哑巴亏”,核实清楚托付书的内容是十分重要的。
一般来说,托付书的内容应该要包含:托付人与受托人的基本情况,比方名字、性别、出生日期、住址、联系方式等;托付期限;托付的原因;托付人与受托人的联系;受托人是否有转托付权;托付的权限规模;其他需求清晰的内容。
全权托付不行容易运用
阿娟之所以官司缠身,除了她没有核实清楚托付书的具体内容之外,还有一点便是过分容易就将一切的工作全权托付给了房产中介,这才致使自己在不经意间就落入了圈套,因而当你托付中介售房的时分最好不要挑选全权托付或者是“独家代理”。
全权托付给中介就意味着你将自己一切的权力交给了中介运用,那么他就很有可能会使用你的授权去诈骗买家,然后呈现“一房二卖”或者是“卷款逃跑”等行为,可是职责却只能由你来承当,这岂不是很委屈吗?
总而言之,你一定要记住,托付中介售房就有必要多长些心眼,不要容易信任中介的许诺,也不要疏忽托付书公证的重要性,更不能处理全权托付等相似的事务,不然就很可能会吃亏。假如你还有其他的问题,欢迎在线咨询听讼网。
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