开发商强制交房如何保障自己权益

开发商未经过竣工归纳检验就强制交房，也让购房者闹心。2010年，济南学府蓝山小区由于部分楼座违章超建，小区无法经过检验，开发商就告诉业主领钥匙售房，宣称如不照办逾期职责业主自傲。
依照规则，凡未足额交存首期住所专项修理资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目，不予处理竣工归纳检验存案;未获得竣工归纳检验存案证明的商品房，不得交给使用。因未到达交给条件逾期交房的，开发企业应依照商品房买卖合同约好承当逾期交给职责。
开发项目未经归纳检验或许经检验不合格即交给使用的，由开发主管部门责令其期限改正，并可处以开发项目投资额1%以上5%以下的罚款。购房者遇到强制交房的状况，能够向有关部门投诉，也可作为合同纠纷维权，向工商部门请求调停、向法院提起诉讼，建议逾期交房的补偿。
在办理中，将严厉办理作业执纪问责。依照“发现不了问题是不尽职，发现了问题不处理、处理不到位是不尽职”的准则，对发现的违纪违法问题严肃查处，并依照干部办理权限移送纪检监察和司法机关处理。上级主管部门交办案子，下级作出行政处罚决议的，应一起将行政处罚决议书报上级主管部门;对处理不稳当的，上级主管部门应责令重新研究处理。
对企业将树立健全失期惩戒机制。健全房地产开发企业、中介机构及其从业人员信誉档案，将违法违规企业及其法定代表人、企业控股股东、实践操控人的名字、身份证号码等信息，依法录入诚信办理信息渠道。树立信誉点评结果与市场准入、资质批阅、执业资历注册、资质资历动态监管等批阅审阅事项的相关办理机制，对严峻失期的市场主体施行联合惩戒。