拆迁时房子的拆迁面积怎么计算

拆迁补偿是对被拆迁房子所有人的一种补偿，并且拆迁补偿标准是有明文规定的。可是房子的拆迁面积怎样核算?让听讼小编来教你。
怎么核算拆迁房子面积?
1、持久性结构的单层房子，按一层核算修建面积;多层房子按各层修建面积的总和核算。
2、房子内的夹层、插层、技能层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位核算修建面积。
3、穿过房子的通道，房子内的门厅，均按一层核算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积核算。
4、楼梯间、电梯(参观梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房子天然层核算面积。
5、房子天面上，属持久性修建，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构房顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积核算。
6、挑楼、全关闭的阳台按其外围水平投影面积核算，关闭阳台的确认以房子竣工时的状况为准。
7、属持久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积核算。
8、与房子相连的有柱走廊，两房子间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积核算。
9、房子间持久性的关闭的架空通廊，按外围水平投影面积核算。
10、地下室、半地下室及其相应的进口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积核算。
11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积核算。
12、玻璃幕墙等作为房子外墙的，按其外围水平投影面积核算。
13、属持久性修建有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积核算。
城市房子拆迁是针对被拆迁房子所有权进行的补偿，这个补偿价格是依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认的，已包括地段和土地运用权益的要素，土地运用权是不再另行补偿的。