房地产中国历史

我国房地产商场开展的前史
第一阶段： 理论打破与试点起步阶段(1978至1991年)
1978年理论界提出了住宅商品化、土地产权等观念。1980年9月北京市住宅统建办公室首先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产归纳开发的前奏。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开端征收土地使用费。 1987至1991年是我国房地产商场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府初次公开招标出让住宅用地。1990年上海市房改计划出台，开端树立住宅公积金准则。1991年开端，国务院先后批复了24个省市的房改总体计划。
第二阶段：非理性炒作与调整推动阶段(1992至1995年)
1992年房改全面发动，住宅公积金准则全面推行。1993年“安居工程”开端发动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月出资最高增幅曾高达146.9%。房地产商场在局部区域一度呈现紊乱局势，在单个区域呈现较为显着的房地产泡沫。1993年末宏观经济调控后，房地产业出资增长率遍及大幅回落。房地产商场在阅历一段时间的低迷之后开端复苏。
第三阶段：相对安稳和谐开展阶段(1995至2002年)
跟着住宅准则改革不断深化和居民收入水平的进步，住宅成为新的消费热门。1998今后，跟着住宅什物分配准则的撤销和按揭方针的施行，房地产出资进入平稳快速开展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格继续上扬，多项调控办法出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房子价格继续上扬，大部分城市房子出售价格上涨显着。随之而来出台了多项针对房地产职业的调控方针。
最早是1978年，至今现已走过了30年前史。
第五阶段：房产泡沫行将破。