商业贷款条件及相关税费

一、商业告贷条件
1、告贷条件有安稳的收入;
2、告贷年限：房龄 告贷年限不得超越30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60);
3、告贷成数：87年曾经的房子不做告贷;87年后的房子可按评价值的七成告贷;
4、商业用房不得超越5成;
5、商业用房告贷年限一般为5年，最长不超越10年;
6、告贷额3万以下，不予告贷;
7、老的红皮农业户口不能处理告贷;
二、商业告贷备件
1、卖方夫妻两边身份证(复印件2份);
2、卖方户口本、婚姻证明(复印件2份);
3、产权证(复印件2份);
4、买方自己身份证(复印件4份);
5、买方爱人身份证(复印件2份);
6、户口本、婚姻证明(复印件1份);
7、告贷人收入证明(如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单;如仅仅是租借货摊，则需求地点工商所出具证明，并供给租借证明);
8、告贷请求表;
9、告贷请求批阅书;
10、印章(夫妻两边各一)。注：告贷人与典当人不一致的，有必要做共有权(包含夫妻两边);
三、商业告贷税费
1、评价费：评价价×0.5%;
2、担保费：告贷额×0.75%(现在协作银行中保费率均为0.75%);
3、典当登记费：告贷额×0.15%(大连市交易所规则上限200元、高新园区不设上限);
4、他项权证工本费：80元;
5、代办费：500元;
6、告贷合同印花税：告贷额×0.005%;
7、工商银行需前三个月还款额 ;