怎样认定房产是属于婚前财产
来源：听讼网整理 2019-01-21 07:14
茹XX心中充满了仇恨。在和继女抢夺老公房产的官司再三败诉后，对死去老公的仇恨就更激烈了。“最初，为了得到我的婚姻，用甜言蜜语诈骗我。他骗我半生”。
2001年两人成婚时，茹XX60岁，马某芳74岁。2014年4月，马某芳过世。过世前，马某芳曾住院治疗，2013年4月，马某芳出院就被儿女接回了自己家，从那之后，茹XX再没能见到老公，连他死了，她也不知道。
官司打了两年，从争房产到争遗产，到本年7月，又一份判定下来，茹XX都败诉了。法院再三确定，涉案房子属马某芳婚前个人产业，归儿女一切，老太无承继权。
现在，她守着一间不属于自己的破屋，门口还贴着法院的“强制执行告诉书”。“年事已高，体弱多病，日子困难，却要被扫地出门。”她说。
60岁的她嫁给74岁的他
茹XX是惠州龙门人，许多年前她就来到东莞，帮女儿带孩子。后来，外孙渐渐长大，她就离开了女儿家，自己在万江、东城开士多。2000年，她的士多开在花园新村，离马某芳的家不远。
“他每天下午都来我的店里坐，他喜爱上了我，但我那时分不喜爱他，我喜爱的是另一个人。”茹XX说。她和前夫所生的4个孩子也不喜爱他，觉得他“不厚道”，况且“他还有6个儿女，怕是很难抵挡”。
马某芳退休前是东莞电信局的干部，退休薪酬很高。“他缠着我，说给我搞报纸亭做。他的儿女也请我吃饭，给我买新衣服。最终，我就赞同了。”茹XX回想。2000年8月1日，60岁的她答应和74岁的马某芳成婚，2001年7月20日，两人在东莞市民政局挂号。婚后，两人一向住在罗一新村一栋自建的民宅内。
她“勤俭持家、节衣缩食，把汗水悉数花在这个家里。”但马某芳的儿女在父亲过世后却以为，“两人无爱情，她总是吵着要钱”。2013年4月，马某芳出院后，被儿女坚持带回了自己家，不让两个白叟碰头，“决议离婚”。跟着马某芳的过世，这“决议离婚”也无法考证是他的确有过这个意思，仍是儿女成心伪造。
申述要求一半房款败诉
马某芳从医院出来被儿女带回家时，他现已87岁。由于中风、脑梗塞，他瘫痪在床，连话也说不清楚。但两个月后，2013年6月，他的女儿就申述茹XX，要她从住着的当地搬走。
本来，成婚13年，茹XX和马某芳一向住着的民宅产权一向挂号在马某芳其间一个女儿名下。2013年12月4日，东莞市榜首人民法院判定，茹XX偿还民宅的一层、二层;为了让白叟能有个住的当地，答应她住在三楼的铁皮房。
这是马某芳的志愿吗?茹XX很想知道。但她见不到人，2014年4月20日，马某芳离世，也没人告诉她。5个月后，她去东莞市电信局查，“人家才告诉我，他早死了”。
茹XX决议打官司。马某芳生前有一套房子，在花园新村，“2001年10月24日也便是咱们成婚之后才分到手的，这应该是共同产业。”2014年9月，她申述马的儿女，要求房款41万元的一半。
但法院查明，涉案房子购买协议的签定、房款的给付都发生在成婚前，房产证也在成婚前，应属马某芳婚前个人产业。而在2009年这个房子转让给了马某芳的女儿，即使中心有约好，也已超越两年的追诉期。茹XX败诉。
随后，她又申述马的儿女要求偿还她应得的逝世抚恤金。这回她赢了。2014年12月3日，法院判定马的儿女将2.17万元的抚恤金给她。但儿女坚持，她搬走才干给钱。
从成婚起一向住着的罗一新村的这栋民宅，早已破旧不堪，一楼的面积也很小，二楼是茹XX的住处，通往三楼铁皮房的楼梯铁门锁着。茹XX说，三楼的铁皮房是她建立的，那底子不能住人，夏天的时分，烫得吓人。关于法院之前要求她偿还一、二层，住到三层去，她接受不了。她上诉了。
二审时，东莞中院查明，涉案房子为二层半，所谓的三层实则为楼梯房，寓居条件很差，“原审法院判令茹XX返还一二层，不便于白叟日子，不符合情理”。
茹XX就这样仍是住在了二楼，法院来强制执行的工作人员看到她这个境况，也只能把“强制执行告诉”贴在门口。
本年6月8日，茹XX以为41万元房款应属遗产，她也应有份承继的官司判定也下来了。她败诉了，法院仍是以为，“房产属婚前产业，驳回悉数诉讼请求”。
2001年两人成婚时，茹XX60岁，马某芳74岁。2014年4月，马某芳过世。过世前，马某芳曾住院治疗，2013年4月，马某芳出院就被儿女接回了自己家，从那之后，茹XX再没能见到老公，连他死了，她也不知道。
官司打了两年，从争房产到争遗产，到本年7月，又一份判定下来，茹XX都败诉了。法院再三确定，涉案房子属马某芳婚前个人产业，归儿女一切，老太无承继权。
现在，她守着一间不属于自己的破屋，门口还贴着法院的“强制执行告诉书”。“年事已高，体弱多病，日子困难，却要被扫地出门。”她说。
60岁的她嫁给74岁的他
茹XX是惠州龙门人，许多年前她就来到东莞，帮女儿带孩子。后来，外孙渐渐长大，她就离开了女儿家，自己在万江、东城开士多。2000年，她的士多开在花园新村，离马某芳的家不远。
“他每天下午都来我的店里坐，他喜爱上了我，但我那时分不喜爱他，我喜爱的是另一个人。”茹XX说。她和前夫所生的4个孩子也不喜爱他，觉得他“不厚道”，况且“他还有6个儿女，怕是很难抵挡”。
马某芳退休前是东莞电信局的干部，退休薪酬很高。“他缠着我，说给我搞报纸亭做。他的儿女也请我吃饭，给我买新衣服。最终，我就赞同了。”茹XX回想。2000年8月1日，60岁的她答应和74岁的马某芳成婚，2001年7月20日，两人在东莞市民政局挂号。婚后，两人一向住在罗一新村一栋自建的民宅内。
她“勤俭持家、节衣缩食，把汗水悉数花在这个家里。”但马某芳的儿女在父亲过世后却以为，“两人无爱情，她总是吵着要钱”。2013年4月，马某芳出院后，被儿女坚持带回了自己家，不让两个白叟碰头，“决议离婚”。跟着马某芳的过世，这“决议离婚”也无法考证是他的确有过这个意思，仍是儿女成心伪造。
申述要求一半房款败诉
马某芳从医院出来被儿女带回家时，他现已87岁。由于中风、脑梗塞，他瘫痪在床，连话也说不清楚。但两个月后，2013年6月，他的女儿就申述茹XX，要她从住着的当地搬走。
本来，成婚13年，茹XX和马某芳一向住着的民宅产权一向挂号在马某芳其间一个女儿名下。2013年12月4日，东莞市榜首人民法院判定，茹XX偿还民宅的一层、二层;为了让白叟能有个住的当地，答应她住在三楼的铁皮房。
这是马某芳的志愿吗?茹XX很想知道。但她见不到人，2014年4月20日，马某芳离世，也没人告诉她。5个月后，她去东莞市电信局查，“人家才告诉我，他早死了”。
茹XX决议打官司。马某芳生前有一套房子，在花园新村，“2001年10月24日也便是咱们成婚之后才分到手的，这应该是共同产业。”2014年9月，她申述马的儿女，要求房款41万元的一半。
但法院查明，涉案房子购买协议的签定、房款的给付都发生在成婚前，房产证也在成婚前，应属马某芳婚前个人产业。而在2009年这个房子转让给了马某芳的女儿，即使中心有约好，也已超越两年的追诉期。茹XX败诉。
随后，她又申述马的儿女要求偿还她应得的逝世抚恤金。这回她赢了。2014年12月3日，法院判定马的儿女将2.17万元的抚恤金给她。但儿女坚持，她搬走才干给钱。
从成婚起一向住着的罗一新村的这栋民宅，早已破旧不堪，一楼的面积也很小，二楼是茹XX的住处，通往三楼铁皮房的楼梯铁门锁着。茹XX说，三楼的铁皮房是她建立的，那底子不能住人，夏天的时分，烫得吓人。关于法院之前要求她偿还一、二层，住到三层去，她接受不了。她上诉了。
二审时，东莞中院查明，涉案房子为二层半，所谓的三层实则为楼梯房，寓居条件很差，“原审法院判令茹XX返还一二层，不便于白叟日子，不符合情理”。
茹XX就这样仍是住在了二楼，法院来强制执行的工作人员看到她这个境况，也只能把“强制执行告诉”贴在门口。
本年6月8日，茹XX以为41万元房款应属遗产，她也应有份承继的官司判定也下来了。她败诉了，法院仍是以为，“房产属婚前产业，驳回悉数诉讼请求”。