个人住房组合贷款条件是什么

个人住宅组合告贷是指契合个人住宅商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住宅公积金的，在办理个人住宅商业告贷的一起还能够请求个人住宅公积金告贷，即当购房者商业告贷金钱缺乏的情况下还能够请求运用住宅公积金告贷。个人住宅组合告贷一般是指住宅公积金告贷和住宅商业告贷两项告贷的合称。假如员工购房请求住宅公积金告贷额度不能满足需求，一起又低于所购房价的80 %，能够一起再请求个人住宅商业性告贷，两项告贷的总额不超越房价80 %，这叫做组合告贷。组合告贷包含了公积金告贷，只要缴存公积金的员工才能够请求。
个人住宅组合告贷是指对准时足额缴存住宅公积金的员工在购买、大修各类型住宅时，建设银行一起为其发放公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷而构成的特定告贷组合。
个人住宅组合告贷是指契合个人住宅商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住宅公积金的，在办理个人住宅商业告贷的一起还能够请求个人住宅公积金告贷，及告贷人以所购本市乡镇自住住宅(或其他银行认可的担保方法)作为典当可一起向银行请求个人住宅公积金告贷和个人住宅商业性告贷。跟着住宅体制改革的深化，个人购房向银行告贷的认识也在不断增强。住宅公积金告贷和商业性告贷组成的组合性个人住宅担保告贷，已成为构筑杰出的住宅金融体系和我国施行政策性与商业性偏重的住宅金融开展的需求。
个人住宅组合告贷条件
请求个人住宅组合告贷有必要一起契合住宅公积金管理部门有关公积金告贷的规则和建设银行有关自营性个人住宅告贷的规则。应具有的基本条件为：
(1)有合法的身份;
(2)准时足额缴存住宅公积金的员工;
(3)有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
(4)有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住宅悉数价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购(大修)住宅的首付款;
(6)有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
(7)契合当地公积金管理部门规则的告贷条件;
(8)告贷行规则的其他条件。
个人住宅组合告贷期限
在我国人民银行规则的最长告贷期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和告贷行依据告贷人的实际情况，别离确认告贷期限。
个人住宅组合告贷利率
所借金钱中的商业性个人住宅告贷部分依照个人住宅告贷利率履行。公积金告贷部分依照个人住宅公积金告贷利率履行。