如何看待银行个人房贷业务收紧

连日来，房贷商场渐显趋紧之势，在部分城市个贷利率均呈现不同程度上浮。专家指出，银行的上述做法，与掌握信贷投进节奏、房地产商场调控密切相关。
我国银行宣告称，为进一步履行不同化信贷方针，优化借款结构，中行近期对个人住房借款利率定价进行了恰当调整，下降了个人住房借款的利率优惠起伏，区别借款用处、区别客户信誉状况实施不同化定价。
据了解，中行现已发文，要求首套房优惠利率由7折升至8.5折。一起，有音讯显现，从2月初开端上调房地产开发商借款利率。
中行有关人士表明，对个贷利率的调整并非“一刀切”，而是区别借款用处和客户信誉状况，实施不同利率。
与此一起，建行、工行均表明，未对房贷利率优惠方针进行任何调整，仍按此前方针履行。
中信银行95558客服中心人员表明，中信银行上调了二套房贷的利率水平，但首套房贷客户仍可享用7折利率优惠。
国泰君安近来发布的陈述以为，中行下降购房借款利率优惠之后，近期其他银行或许会跟进仿效，撤销房贷优惠利率。
京城一家大型房地产中介公司事务员小王表明，最近一段时刻处理二手房买卖过程中，现已显着感觉到银行房贷方针的调整。“尽管现在我联络的几家银行首套房贷的利率根本仍是7折，但银行的批阅时刻和放款时刻显着延伸。曩昔银行批阅借款只需求3个至5个工作日，现在要延伸至7个工作日左右;放款时刻也从曩昔的3个工作日延伸到5个工作日以上”。
有银行业人士剖析，房贷利率的调整与方针层“优化信贷结构、掌握好信贷投进节奏”的要求密切相关。
有音讯显现，中行1月份新增人民币借款约1500亿元，位列四大国有银行之首。中行此前也表明，本年1月前20天信贷投进较多。为了掌握信贷投进的总量和节奏，坚持借款的可持续性，需求尽量做到按月按季均衡投进，需求愈加重视信贷结构的优化和调整。
在此布景下，个贷收紧必定程度上归因于银行对借款规划的操控和对投进节奏的掌握。依据以往经历，每次银行紧缩或操控信贷规划时，个贷事务往往首要被调整。
此外，建行研讨部高档司理赵庆明指出，从银行本身运营规则看，调整房贷利率优惠方针有利于进步银行利润率。在经济上升布景下，本年企业对借款需求仍然旺盛，相对房贷事务而言，对公事务收益更大，因此商业银行或许会有下降或撤销房贷优惠的考虑。
清华大学我国与世界经济研讨中心主任李稻葵以为，银行调整房贷利率优惠方针，首要意图不仅仅是为了操控房贷事务危险，更是合作宏观方针调控的重要行动，有利于避免房地产商场泡沫胀大。