工业用地公开出让程序有哪些
来源：听讼网整理 2018-08-23 19:41
工业用地有必要施行投标拍卖挂牌出让,并坚决执行全国最低价规范。
一、发布出让计划、承认供当地法：
市、县国土资源处理部门将经同意的国有土地运用权出让计划向社会发布，有条件的当地能够依据供地进展安排，分阶段将国有土地运用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会发布，并发布国有土地运用权出让计划、细化的地段、地块信息，清晰用地者请求用地的途径和方法，揭露承受用地请求。单位和个人对列入投标拍卖挂牌出让计划内的详细地块有运用意向的，能够提出用地预请求。
二、 编制、承认出让计划
市、县国土资源处理部门应当会同城市规划处理等有关部门，依据国有土地运用权出让计划、城市规划等，编制国有土地运用权投标拍卖挂牌出让计划，进一步细化拟出让工业用地的地类和工业类型，科学合理地承认拟出让工业用地的地块面积、详细用处、土地运用条件、工业类型、生产技术要求等内容。出让计划中承认的工业类型、用地规范和用地规划等，应当契合《建造项目用地预审处理办法》和《工业项目建造用地操控目标(试行)》的有关要求。
三、地价评价，承认出让底价
市、县国土资源处理部门应对拟出让地块的正常土地商场价格进行评价。有底价出让的，市、县国土资源处理部门或国有土地运用权出让和谐决议计划机构应当依据土地评价成果、工业政策和土地商场状况等，团体决议计划，归纳承认出让底价和投标、竞买保证金。投标出让的，应当一起承认标底;拍卖和挂牌出让的，应当一起承认起叫价、开端价等。标底、底价承认后，在出让活动完毕之前应当保密，任何单位和个人不得走漏。
出让底价不得低于全国工业用地出让最低价规范。
土地等别 一等 二等 三等 四等 五等 六等 七等 八等
最低价规范 840 720 600 480 384 336 288 252
土地等别 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等
最低价规范 204 168 144 120 96 84 60
四、编制出让文件
市、县国土资源处理部门应当依据经同意的投标拍卖挂牌出让计划，安排编制国有土地运用权投标拍卖挂牌出让文件。出让文件除了应包含出让布告、出让须知、宗地界址图、规划目标要求、成交承认书、国有土地运用权出让合同等外，还须清晰拟出让地块的出资强度要求、工业类型、详细地类等内容。
五、发布出让布告
国有土地运用权投标拍卖挂牌出让布告应当由市、县国土资源处理部门发布。出让布告应当至少在投标拍卖挂牌活动开端前20日，经过我国土地商场网和土地有形商场发布，
也可一起经过报刊、电视台等媒体揭露发布。
六、请求和资历检查
请求人应在布告规则期限内交纳出让布告规则的投标、竞买保证金，并依据请求人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投请求。
出让人应当对出让布告规则的时刻内收到的请求进行检查。经检查，契合规则条件的，应当承认请求人的投标或竞买资历，并告诉其参与投标拍卖挂牌活动。选用投标或拍卖方法的，获得投标或竞买资历者不得少于3个。
七、投标拍卖挂牌活动施行
市、县国土资源处理部门应当依照出让布告规则的时刻、地址安排投标拍卖挂牌活动。投标出让的，承认中标人后，投标人应当向中标人宣布《中标告诉书》，并一起将中标成果告诉其他投标人。一起向中标人核发建造项目用地预审同意文件。拍卖挂牌出让的，经过现场竞价承认竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签定《成交承认书》，并向竞得人核发建造项目用地预审同意文件。
八、签定出让合同，发布出让成果
投标拍卖挂牌出让活动完毕后，中标人、竞得人应依照《中标告诉书》或《成交承认书》的约好，与出让人签定《国有土地运用权出让合同》。投标拍卖挂牌活动完毕后10个工作日内，出让人应当将投标拍卖挂牌出让成果经过我国土地商场网以及土地有形商场等指定场所向社会发布。
发布出让成果应当包含土地方位、面积、用处、开发程度、土地等级、容积率、出让年限、供当地法、受让人、成交价格和成交时刻等内容。
出让人发布出让成果，不得向受让人收取费用。
九、核发《建造用地同意书》，交给土地
市、县国土资源处理部门向受让人核发《建造用地同意书》，并依照《国有土地运用权出让合同》、《建造用地同意书》承认的时刻和条件将出让土地交给给受让人。
十、处理土地挂号
受让人依照《国有土地运用权出让合同》约好付清悉数国有土地运用权出让金，依法请求处理土地挂号，收取《国有土地运用证》，获得国有土地运用权。
十一、材料归档
出让手续悉数办结后，市、县国土资源处理部门应当对宗地出让过程中的用地请求、批阅、投标拍卖挂牌活动、签定合同等各环节相关材料、文件进行收拾，并按规则归档。
一、发布出让计划、承认供当地法：
市、县国土资源处理部门将经同意的国有土地运用权出让计划向社会发布，有条件的当地能够依据供地进展安排，分阶段将国有土地运用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会发布，并发布国有土地运用权出让计划、细化的地段、地块信息，清晰用地者请求用地的途径和方法，揭露承受用地请求。单位和个人对列入投标拍卖挂牌出让计划内的详细地块有运用意向的，能够提出用地预请求。
二、 编制、承认出让计划
市、县国土资源处理部门应当会同城市规划处理等有关部门，依据国有土地运用权出让计划、城市规划等，编制国有土地运用权投标拍卖挂牌出让计划，进一步细化拟出让工业用地的地类和工业类型，科学合理地承认拟出让工业用地的地块面积、详细用处、土地运用条件、工业类型、生产技术要求等内容。出让计划中承认的工业类型、用地规范和用地规划等，应当契合《建造项目用地预审处理办法》和《工业项目建造用地操控目标(试行)》的有关要求。
三、地价评价，承认出让底价
市、县国土资源处理部门应对拟出让地块的正常土地商场价格进行评价。有底价出让的，市、县国土资源处理部门或国有土地运用权出让和谐决议计划机构应当依据土地评价成果、工业政策和土地商场状况等，团体决议计划，归纳承认出让底价和投标、竞买保证金。投标出让的，应当一起承认标底;拍卖和挂牌出让的，应当一起承认起叫价、开端价等。标底、底价承认后，在出让活动完毕之前应当保密，任何单位和个人不得走漏。
出让底价不得低于全国工业用地出让最低价规范。
土地等别 一等 二等 三等 四等 五等 六等 七等 八等
最低价规范 840 720 600 480 384 336 288 252
土地等别 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等
最低价规范 204 168 144 120 96 84 60
四、编制出让文件
市、县国土资源处理部门应当依据经同意的投标拍卖挂牌出让计划，安排编制国有土地运用权投标拍卖挂牌出让文件。出让文件除了应包含出让布告、出让须知、宗地界址图、规划目标要求、成交承认书、国有土地运用权出让合同等外，还须清晰拟出让地块的出资强度要求、工业类型、详细地类等内容。
五、发布出让布告
国有土地运用权投标拍卖挂牌出让布告应当由市、县国土资源处理部门发布。出让布告应当至少在投标拍卖挂牌活动开端前20日，经过我国土地商场网和土地有形商场发布，
也可一起经过报刊、电视台等媒体揭露发布。
六、请求和资历检查
请求人应在布告规则期限内交纳出让布告规则的投标、竞买保证金，并依据请求人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投请求。
出让人应当对出让布告规则的时刻内收到的请求进行检查。经检查，契合规则条件的，应当承认请求人的投标或竞买资历，并告诉其参与投标拍卖挂牌活动。选用投标或拍卖方法的，获得投标或竞买资历者不得少于3个。
七、投标拍卖挂牌活动施行
市、县国土资源处理部门应当依照出让布告规则的时刻、地址安排投标拍卖挂牌活动。投标出让的，承认中标人后，投标人应当向中标人宣布《中标告诉书》，并一起将中标成果告诉其他投标人。一起向中标人核发建造项目用地预审同意文件。拍卖挂牌出让的，经过现场竞价承认竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签定《成交承认书》，并向竞得人核发建造项目用地预审同意文件。
八、签定出让合同，发布出让成果
投标拍卖挂牌出让活动完毕后，中标人、竞得人应依照《中标告诉书》或《成交承认书》的约好，与出让人签定《国有土地运用权出让合同》。投标拍卖挂牌活动完毕后10个工作日内，出让人应当将投标拍卖挂牌出让成果经过我国土地商场网以及土地有形商场等指定场所向社会发布。
发布出让成果应当包含土地方位、面积、用处、开发程度、土地等级、容积率、出让年限、供当地法、受让人、成交价格和成交时刻等内容。
出让人发布出让成果，不得向受让人收取费用。
九、核发《建造用地同意书》，交给土地
市、县国土资源处理部门向受让人核发《建造用地同意书》，并依照《国有土地运用权出让合同》、《建造用地同意书》承认的时刻和条件将出让土地交给给受让人。
十、处理土地挂号
受让人依照《国有土地运用权出让合同》约好付清悉数国有土地运用权出让金，依法请求处理土地挂号，收取《国有土地运用证》，获得国有土地运用权。
十一、材料归档
出让手续悉数办结后，市、县国土资源处理部门应当对宗地出让过程中的用地请求、批阅、投标拍卖挂牌活动、签定合同等各环节相关材料、文件进行收拾，并按规则归档。