拿房产证需要什么证件

买房子对许多人来说都是非常重要的一件工作，当然，处理房产证也是需求许多的证件。那么，我们知道拿房产证需求什么证件吗?在此，听讼网的小编为我们整理了拿房产证需求什么证件相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、拿房产证需求什么证件
1、请求人身份证明。
(1)属个人的，供给身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同);
台湾地区人士须供给身份证及台胞证的复印件;外籍人士须供给护照的复印件。
(2)属企业的，供给工商营业执照复印件(加盖企业公章承认)、《安排安排代码证》及代码IC卡或数字证书(未开设银行根本账户的个体工商户可不供给)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询材料;
(3)属国家机关、事业单位或社团安排的，供给安排代码证或政府赞同建立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;
(4)请求人为未成年人的，供给证明监护联系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、悉数监护人的身份证明复印件。
(5)个人托付别人署理的，须供给经公证或认证的授权托付书原件、托付署理人个人身份证明复印件;
(6)非个人托付别人署理的，须供给法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权托付书原件、托付署理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或安排(包括港澳台地区)提交的身份证明按规则均须经过公证或认证，并供给中文译著，外籍人士还需供给经公证的中文名字声明书。(公证或认证途径见提示事项(一))
2、填写《房地产权挂号请求审批表》(发证办窗口供给)。
3、土地运用权证书(附图)原件及复印件。
4、规划部分出具的规划检验证明。
1)《修建工程规划答应证》(复印件)及附件(正本)或《修建工程规划报建批复书》正本;
2)《修建工程规划检验批复书》正本及附图正本;
3)包括非住所面积的，供给经规划部分承认的设计图正本。
5、建造部分出具的质量检验证明。
6、房产平面图的份数按请求的产权人人数再加1的方法提交(例如:房子为3人共有的,提交4份平面图)。须替换土地运用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
7、已处理典当挂号的房地产，须提交典当权人出具的赞同处理相关手续的证明。(该证明格局由发证窗口供给)
8、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他材料。
二、法令依据
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》的规则，假如开发商存在下列严峻违约行为，您能够经过洽谈或诉讼的方法免除、吊销合同或宣告合同无效，并要求补偿。
1.商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人;
2.商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人;
3.成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明;
4.成心隐秘所售房子现已典当的现实;
5.成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实;
6.出卖人与第三人歹意勾结，另行缔结商品房买卖合同并将房子交付运用，导致购房者无法获得房子。
在其间，我们需求留意的是：假如你是在房产交易中心收取的话，带上房主身份证原件，到交税窗口核税并交纳，就能够在发证窗口收取。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。