单位职工与非单位职工之间转让本单位集资建设的房屋有效吗

在我国许多用人单位为了处理员工住宅的问题，会向员工集资资金建兴房子，建好房子后再分配给员工运用，而员工是不享有房子产权的，那么单位员工与非单位员工之间转让本单位集资建造的房子有用吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
单位员工与非单位员工之间转让本单位集资建造的房子有没有用力
单位员工与非单位员工之间转让本单位集资建造的房子
李某某系A市国家安全局机关服务中心的工作人员，张某某系其他单位工作人员。2006年4月，李某某经过A市国家安全局分得B省国家安全厅集资建房目标一个。2006年6月22日，张某某与李某某签定《协议书》一份，协议约好李某某自己分配的单位房转让给张某某。签定协议当天，张某某即向李某某支付了转让款100 000元、购房款120 000元，于2006年10月31日又向李某某支付了购房款140 000元。
生意合同合法有用
张某某与李某某两边争议的焦点在于两边所签定的协议书的效能问题。张某某以为该协议系两边的实在意思表明，讼争房子虽系集资房，但李某某的工作单位即A市国家安全局机关服务中心并不制止转让购房权，故而协议合法有用;李某某则以为张某某非为A市国家安全局的工作人员，不享有购买集资房的资历，而集资房在未契合国家相关方针规定的状况下是不能生意的，故该协议书无效。对此A市武侯区人民法院以为，李某某没有获得讼争房子的所有权，也未实践占有，其与张某某协议转让的实践上是集资房的购房权，而在2008年3月28日A市国家安全局机关服务中心出具的《证明》中载明：“因为‘百仁安盛’项目对错盈利建造、融资代建、无任何他项资金贴建和垫建，故本局员工分得的‘百仁安盛’集资房目标，我局不制止转让。”阐明讼争房子的购房权是答应享有购房资历的人员自在处置的，包含转让给非本单位工作人员。而在张某某向本院提交的案外人张某某与房子的出卖人四川华电明科电力设备制作有限公司就该批集资房中的一套房子签定的《商品房生意合同》中，买受人张某某系未 成年人，明显非为A市国家安全局的工作人员，直接证明了该批集资房的购房权并未被制止转让，与A市国家安全局出具的《证明》彼此印证。关于李某某在庭审中称《证明》的内容与其从单位处了解的状况不一致，单位奉告她集资房不能转让的辩称定见，李某某并无相应之依据证明，故而不予采信。因此，张某某与李某某于2006年6月22日签定的《协议书》系两边实在意思表明，合法有用。
律师以为：单位员工与非单位员工之间签定的转让本单位集资建房的房子生意合同，是否具有法令效能。要害看单位方面是否答应转让，通常状况下只需单位赞同转让，法院一般会确定转让合同有用。可是因为国家方针含糊，因此各地法院的处理定见并不完全一致。
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