买的商品房质量不好怎么办

辛苦打拼一辈子才买到的房子，人们当然不期望它存在有质量问题。但是在房子缔造的时分购房者并没有实践参加，无法控制房子质量的好坏。等验房的时分才发现质量欠好，买的商品房质量欠好怎样办?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
买的商品房质量欠好怎样处理
(1)商品房保修期自交给之日起核算，保修期内的一般质量问题由出卖人承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正，修正费用及修正期间构成的其他丢失由出卖人承当。
(2)房子交给运用后房子主体结构质量经核验确属不合格，或许质量问题严重影响正常寓居运用的，买受人有权恳求免除买卖合同，并要求交还房款与补偿丢失。
(3)保修期满后住所类商品房的共用部位与共用设备设备的修理、更新、改造资金由住所专项修理资金处理。
(4)《修建法》第80条规则：“在修建物的合理运用寿命内，因修建工程质量不合格遭到危害的，有权向职责者要求补偿。”因为商品房本身质量、修建资料、配套管线不合格构成人身与产业危害的，不管时刻通过多久，出卖人仍应承当补偿职责。
商品房质量问题有哪些
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期仍然的下沉不止;不均匀的沉降导致楼体歪斜;全体强度不行,楼体受轰动后或在大风中摇摆。
2、裂缝。包含墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,发生的原因有资料强度不行,结构、墙体受力不平等。
3、渗漏。因为防水工艺不完善、防水资料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的笔直渗漏,笔直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
4、墙体空,墙皮掉落。墙体内部各砌块、层面之间衔接欠好,在压力、温差等作用下构成中空,致使墙体全体抗压才能下降,外表粉刷层易于掉落。
5、隔音、隔热作用差。住所楼内户与户之间、户内各厅室之间间隔墙及楼板隔音、减震作用欠好,达不到私秘性的要求。
6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开端,有的在运用一段时刻后即呈现密闭欠好、部分原料或全体变形的问题。
7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常日子,构成的原因在于上下水管线水平、笔直规划不行合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。
8、水、电、暖、气的规划方位不合理。包含水池、浴盆、蹲便器、水表、煤气表等规划品种不完善,规划方位与日常日子要求不符,影响家具安置。
9、共用设备规划不合理,质量不过关。如楼梯间方位不方便,楼梯宽度过小,电梯运转质量不稳定,共用照明设备不完善,消防安全设备缺少等。
买的商品房质量欠好怎样处理?要是自己买到的商品房呈现质量欠好的问题，主张购房者能够结合实践的状况去进行处理，防止自己吃亏，买的商品房质量欠好想要进一步的维权却不知道该怎样做，能够找听讼网专业律师供给支撑。