房产证有你的名字房子就一定是你的了吗

本年的买房方针完成了吗?在楼市新政的一再影响下，准夫妻们也在忍不住引诱，纷繁物色起自己的婚房了。可是摆在前头一个很重要的问题是：怎么署名!
买房署名这是一个经济出题，也是一个爱情出题。还没买房，从房本本上写谁的姓名开端，就已经是“暗流涌动”。没错，正如各大媒体报道的相同，房产证上的署名很重要，房产证上有姓名，就感觉这个房子有自己的一份，可是，房产证上有你姓名了，房子就真的是你的了?未必。关于《房产证署名后，房子归谁》的问题，听讼网小编为你梳理了三个简单被忽视的问题。
房产证上有你的姓名≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的姓名，那么这个房子肯定是有我的一份，可是，其实不是的。依据有关规定，房产所有权的最高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能;未经挂号，不发作法律效能。
房产证与不动产挂号簿两者记载不一致的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号簿上有你的姓名。假如你想在房产证上加上你的姓名，那么必定要注意这一点，不然，竹篮打水一场空。
就算房产证上没你的姓名也有你的份
从一纸公函的角度上看，房管局的不动产挂号簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，假如闹上法庭，没有依据能证明你出了钱 ，写上姓名也是白费的。
可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻共同财产，就算是爸爸妈妈全资买下的房子，假如没有清晰阐明是赠予其子女，也仍是夫妻共同财产。假如不幸离婚，房子所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
房产证上署名越多 交纳的税款也越多
最终，听讼网小编想说的是关于房产证上写几个姓名的问题，其实房产证上写几个人的姓名都没问题，但写的人越多，要交纳的税款越多，假如写爸爸妈妈的姓名，过世后也要再交遗产税。
别的，想想就知道，房产证上加名、减名的手续必定很费事。手续繁琐不说，甚至在更名的过程中，还要交纳数万元的费用。
房产证上署名男方或女方一人、夫妻两边、仍是夫妻两边和两边爸爸妈妈，究竟哪种方法比较好呢?其实，家家都有一本难念的经，不管是哪种方法自身都没有对与错之分，与其费尽心思抢夺这些，不如好好运营自己的家庭。