买房子签合同要注意的要点

购房签合同是购买房子的必经之路，由于购房合同关系到两边的权利责任，所以在签购房合一起一定要多留一个心眼，谨防落入他人的圈套里。那我们知道买房子签合同要注意什么事项吗?下面就和听讼网的小编一起来看看具体的内容吧。
买房子签合同要注意的关键
1、房产证的处理合同中应约好房子交给后，怎么处理房产证过户手续。主张顾客赶快处理房产证，由于房产证是房子所有权的证明。
2、房子所占土地的运用权假如卖方未合法获得该土地的运用权，应责成卖方首先向国家交纳土地运用金。
3、标的及质量条款要问明所要买的商品房坐落何处何路几号几层，是砖混结构仍是砖木结构，朝向怎么?建筑面积及居住面积各为多少?
4、违约条款应列明一方违约时付出违约金的合理数额或违约金核算方法。如房子开发上在格局合同中私自定下比如“若开发商不能准时交给房子，按该房子合同价款 0.001%付出违约金”的不合理条款时，顾客应对此坚决抵抗，由于这是房地产开发商不想履约的一个预兆。若合同中未约好违约金条款时，依法律规则由违约方付出对方合同总价的1%至5%的违约金。
5、价款及付出条款合同中应清晰规则每平方米价格，假如包含其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一起列明，该房款是一次付清仍是分期付款?是现金付出仍是收据付出?若顾客购买的是期房，最好争夺分期付款方法，签合同是先付总价款的40%，待工程竣工过半时再付30%，等工程竣工交给时付清最终的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的责任，削减顾客的购房危险。
购房者购房的意图是为了获得房子的所有权，所以房子过户是签合同中比较重要的一项。一起，为了日后自己及家人可以住的适意，还必须在购房合同中清晰写出房子的相关状况，规则对违约行为的处分。这样才干根本确保可以保护自己的利益。看完还有疑问?致电听讼网，律师在线为您回答。