商业贷款转公积金贷款业务指南

本攻略适用于商业住宅告贷转公积金告贷的请求。
★转公积金告贷请求条件
1、在沈阳作业并在中心缴存住宅公积金的员工。
2、请求告贷前请求人或一起请求人所在单位按规定为员工缴存住宅公积金满6个月(含6个月)以上。
3、请求人具有安稳的经济收入和归还告贷才能。
4、请求人赞同供给中心认可的告贷确保方法。
5、请求人及一起请求人(含爱人)除请求转公积金的告贷外没有没有还清的告贷或其他债款。
6、转公积金告贷触及的《房子所有权证》或《房子预告挂号证明》已办出，并能处理典当挂号手续。
7、原商业告贷正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记载。
8、原组合告贷不能请求转公积金告贷。
9、转公积金告贷只能请求纯公积金告贷。
★转公积金告贷额度、份额与期限
请求人一方缴存住宅公积金，告贷的最高限额为25万元;两边缴存住宅公积金，告贷的最高限额为40万元;且告贷总额不得超越原商业告贷的剩下本金。
房子竣工运用年限为五年内的，告贷份额不高于转公积金告贷住宅核准价的60%，房子竣工运用年限为五年以上、二十五年以内，告贷份额不高于核准价的50%。房子竣工运用年限在五年以上、二十五年以内,最长告贷期限为二十五年减房子竣工运用年限, 房子竣工运用年限超越二十五年(不含二十五年)的住宅不再受理转公积金告贷。
告贷的最低期限为1年，最高期限为20年且男性不得超越60周岁、女人不得超越55周岁。
详细额度计算公式为：请求人及一起请求人月缴公积金的薪酬基数×0.6×12个月×告贷年限。
★ 转公积金告贷的处理程序
一、以自筹资金归还银行告贷的转公积金告贷程序
1、请求人及一起请求人(含爱人)持身份证原件、原商业告贷合同原件及还款计划到中心各处理部请求转公积金告贷。
2、中心各处理部对请求人及一起请求人的信誉状况、告贷资历进行审阅，并承认是否赞同处理转公积金告贷，一起出具《转公积金告贷承认单》。