土地转让手续是如何办理的

在土地转让手续过程中，处理过户手续是很重要的一步。你要去当地疆土局，如果是私家土地则带土地运用许可证，如果是团体土地则需求土地所有团体法人代表开具证明以及团体土地运用许可证。
你需求供给详细材料:两边协议及其相关证明文件;测绘材料及其图纸;其他相关材料(各地要求纷歧样)。
其他问题:处理土地证后,才干处理房产证,土地证是处理房产证的前置条件;疆土部分只收取证书工本费及其相关费用,各地规则纷歧;营业税、买卖税等,由税务部分征收;也有由疆土部分代收的状况。
土地转让手续是怎么完结的呢?
1、买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地运用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等材料。
2、检查。接到请求后，办人应对材料及宗地状况进行详细检查了解，凡未按出让合同规则的期限和条件出资开发、使用土地的，典当、查封、租借而未告诉承租人知道的，权属不清、邻居有胶葛的等不予处理转让手续，并在15日内告诉转让当事人。如改动土地用处须有规划部分定见。转让时需切割建筑物的应有房产主管部分定见。
3、现场勘测。现场勘测应与有关材料对照核实。如需切割转让，应考虑土地使用率、出路及他项权力等要素，并制图确认邻居、面积，必要时需经邻居签章认可。
4、地价评价，并供给陈述书。审阅评价陈述与转让协议，转让价显着低于市价的，主张市府优先购买;价格过高的，可主张采纳必要调控办法。
5、填写转让批阅表。仔细核对原同意文件、评价陈述、规划定见等材料，用处、价额、年期等内容填写要完好、精确、笔迹整齐。
6、批阅。批阅内容包含费用表及转让批阅表。费用表须经所长签字后，经办人携完好转让档案与转让批阅表等报中心及局领导检查同意。
7、交纳有关税费
8、挂号编号。批阅后，也可在批阅前到产权科对补签出让合同及批阅表编号。转让档案、留产权科一致保存，按年度缴档案室。
9、土地运用权改变挂号。