商用房自用如何交房产税

在现实生活中，房产税收是与民生联络十分严密的事。不仅是国家税收征收的重要项目，也是咱们十分关怀的。那商用房自用怎么交房产税?下面，关于这一问题听讼网小编整理了相关常识将在下文中为咱们介绍一下，期望能够协助到你。
商用房自用怎么交房产税
首要，要看商业用房的地理位置是否契合房产税的纳税规模，开征房产税的区域为城市、县城、建制镇和工矿区。
其次，要看商业用房是用于租借仍是自用，自用依照房子的计税余值*1.2%，进行计征;租借依照租金收入的12%进行计征。
最终再确认应纳税额，即应纳税额=房子的计税余值*1.2%或许租金收入*12%。
一、界说：
房产税，是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税征收规模：
房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
三、房产税征收规范：
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
从上面听讼网小编为咱们介绍的关于房产税的问题，信任咱们都有了必定的了解。听讼网小编提示咱们关于税收来说，是咱们国家财政收入首要来历之一，故对此来说是每个公民的职责和职责，有着强制性的要求，故咱们必定要严峻恪守。如有其它疑问能够致电听讼网进行咨询，咱们专业律师将为你供给协助。