二手房交易需要缴纳多少个人所得税

二手房是已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖的房产。那么二手房买卖需求交纳多少个人所得税呢？下面听讼网小编就带我们去了解一下相关的内容。
一、二手房买卖怎么交纳个人所得税?
依照《个人所得税法》规则，个人出售自有住所获得的所得，应按“产业转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。。一起，为促进我国居民住所商场的健康发展，标准征纳行为，财务部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住所所得怎么征收个人所得税的有关问题又作出了明确规则，具体分三种状况交税：
1、个人出售除公有住所以外的其他自有住所，其应交税所得额依照个人所得税法的有关规则确认。即依照转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20%的个人所得税，合理费用指卖出产业时付出的有关费用。
2、个人出售已购公有住所，其应交税所得额为个人出售公有住所的销售价，减除住所面积标准的经济适用住所价款、原付出超越住所面积标准的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益以及税法规则的合理费用后的余额。
3、员工出售以成本价(或标准价)出资的集资协作建房、安居工程住所、经济适用住所以及拆迁安顿住所，对比已购公有住所确认应交税所得额。
二、二手房买卖中交纳个人所得税有哪些优惠政策?
根据我国税收法律法规，在二手房买卖中的个人所得税交纳上有一些优惠政策的规则，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住所并拟在现住所出售1年内按商场价从头购房的交税人，其出售住所应交纳的个人所得税。具体方法是：先以交税保证金方式向主管税务机关交纳，购房金额大于或等于原住所销售额的，悉数交还交税保证金，购房金额小于原住所销售额的，依照购房金额占原住所销售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
以上是对二手房买卖怎么交纳个人所得税以及有哪些优惠政策的扼要介绍。二手房买卖中个人所得税的交纳问题，我国税收法律法规规则得很具体，除此之外，还规则了两种优惠政策，以标准我国二手房买卖商场中的税收次序。当然，有必要提示我们的是，即使法律规则得很具体，可是关于普通老百姓来说，一般也不会对此有清楚了解。因而，假如涉及到交交税收的问题，除了要咨询有关税务机关外，还应侧重留意与买卖对方关于税收交纳的约好，必要的时分要咨询房地产律师，他们的主张或专业定见可能会协助我们有用避税。