热点推荐：烟台福山区棚户区房屋搬迁补偿安置标准原文

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　　福山区棚户区房子搬家补偿安顿规范规则：
　　一、被搬家房子补偿方法及规范
　　被搬家房子补偿的方法能够实施房子产权互换，也能够实施钱银补偿，详细补偿方法由被搬家人挑选。
　　被搬家房子详细补偿规范如下：
　　①住所性质平房在房子搬家补偿安顿时，共同依照土地证面积的90%界定钱银补偿价值或产权互换安顿面积。
　　②住所性质房子归于二层以上独栋高楼的，一层部分依照土地证面积的90%给予钱银补偿或产权互换，二层及以上部分具有产权证或批阅手续的，依照产权证或批阅手续记载的修建面积给予钱银补偿或产权互换。
　　③住所性质房子归于成套高楼的，依照产权证或批阅手续记载的修建面积给予钱银补偿，实施产权互换的被搬家高楼依照房子套内修建面积1:1的规范进行互换，对隶属的小棚、车库、阳台等由房地产价格评价组织评价确认钱银补偿价值。
　　④对无证房子的补偿由房地产价格评价组织评价确认钱银补偿价值。
　　⑤对非住所房子价值的补偿，由房地产价格评价组织评价确认。
　　被搬家房子实施钱银补偿的，由房地产价格评价组织评价确认钱银补偿单价。
　　被搬家人挑选房票补偿的，在钱银补偿的基础上，可再获得应安顿面积钱银补偿金额10%的奖赏（房票价值=钱银补偿总额＋应安顿面积×钱银补偿单价10%），被搬家人可凭房票在福山区内恣意置办商品房时冲抵房款，房票有效期18个月，房票未到期可兑换票值余额90%的现金，到期后可兑换票值余额95%的现金。
　　二、房子搬家费规范
　　住所性质的房子在规则时间内搬家交房的给予搬家费每户（按房产证核算）1000元。需求周转过渡的，核算两次搬家费。非住所性质房子依照实践发作费用核算。
　　三、暂时安顿补助费规范
　　暂时安顿补助费按被搬家住所房子的有证修建面积结合周转过渡期计发，详细规范为每平方米每月14元。
　　被搬家人挑选钱银补偿的，其暂时安顿补助费一次性计发3个月。被搬家人挑选房票补偿的，其暂时安顿补助费一次性计发6个月。被搬家人挑选产权互换的，搬家人应当在过渡期内付出暂时安顿补助费。过渡期限规范为：回迁安顿房为六层及以下的，过渡期限不得超越18个月，七至十二层修建不得超越24个月，十三层及以上修建不得超越36个月。
　　因搬家人的职责延伸过渡期限的，自逾期之日起依照规范双倍付出暂时安顿补助费。
　　四、停产歇业丢失补偿费规范
　　停产歇业丢失补偿费依据被搬家非住所性质房子的规划用处和区位的不同，结合停产歇业期限和被搬家房子的有证修建面积确认。非住所性质房子停产歇业丢失补偿费详细规范为：出产、仓储类房子每平方米每月30元；工作、公益类房子每平方米每月40元；商贸、服务类房子每平方米每月50元。非住所性质房子实施产权互换的，搬家人在过渡期内付出被搬家人停产歇业丢失补偿费；非住所性质房子实施钱银补偿的，一次性给予被搬家人10个月停产歇业丢失补偿费。
　　非住所性质房子过渡期限参照住所房子过渡期限履行。因搬家人的职责延伸过渡期限的，自逾期之日起依照规范双倍付出停产歇业补偿费。
　　住所性质房子用作运营用房的，按住所进行补偿或安顿。已获得工商运营执照、税务登记证，且房子所有权证书、运营执照、税务登记证三个证件注明的运营地址共同的，其实践用于运营运用的有证修建面积按每平方米400元的规范，付出被搬家人运用住所运营补助费。
　　五、搬家奖赏费规范
　　被搬家人在规则的签约期限内签定补偿安顿协议并搬家交房的，每户（按房产证核算）给予20000元的搬家奖赏费。逾期未签定补偿安顿协议并搬家交房的，撤销搬家奖赏费。
　　六、被搬家房子相关设备补偿规范
　　因房子搬家形成的被搬家人电话宽带、有线电视、空调、热水器移装等费用，依照搬家时的收费规范予以补偿。无法康复运用的设备、设备补偿由评价组织评价确认。
　　七、被搬家房子院外隶属物、树木补偿规范
　　被搬家房子院外隶属物、树木补偿由房地产价格评价组织评价确认。
　　八、被搬家房子的室内装饰、装饰补偿规范
　　①住所性质平房的室内装饰、装饰的补偿，依照北屋正房每间10000元的规范给予钱银补偿。
　　②住所性质房子归于二层以上独栋高楼的，一层室内装饰、装饰的补偿按北屋正房每间10000元的规范给予钱银补偿，二层及以上部分具有产权证或批阅手续的，房子的室内装饰、装饰的补偿由房地产价格评价组织评价确认。
　　③住所性质房子归于成套高楼的，房子的室内装饰、装饰的补偿由房地产价格评价组织评价确认。
　　九、挑选房子产权互换方法的有关规则
　　①被搬家人自愿挑选产权互换的，其所挑选的安顿住所户型总面积以最接近于实践应安顿面积为准。
　　②被搬家住所性质房子实施产权互换后，实践安顿面积超出应安顿面积15平方米（含15平方米）以内的部分，由被搬家人
　　依照成本价出资购买，实践安顿面积超出应安顿面积15平方米以外的部分，由被搬家人依照市场价出资购买。实践安顿面积少于应安顿面积的部分，由搬家人给予被搬家人钱银补偿。被搬家房子的搬家费、暂时安顿补助费、房子隶属设备、室内装饰装饰补偿、搬家奖赏费等补偿费用可抵顶安顿住所超面积出资款，并实施多退少补，安顿住所交给钥匙时两边结清差价。
　　③用于安顿住所性质平房及二层以上独栋高楼的小高层及高层住所，其电梯间、设备间部分的公摊面积不核算为实践安顿面积，但该部分的公摊面积计入安顿住所的房子所有权证中。
　　④实施产权互换的安顿住所交房规范以经过单体质量检验为准。安顿住所内自来水、供电设备、暖气、有线电视、电话宽带、管道煤气安装到户。
　　⑤用于产权互换的安顿住所在进行回迁安顿时，依据户型面积实施立体切块并在公证部分的监督下进行抓阄分配。
　　中共烟台市福山区委工作室 2016年8月19日印发
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