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　　关于夫妻离婚房产过户攻略（资料 流程）的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
　　离婚房产怎么过户，需求预备什么资料
　　由于离婚的法定方法有两种，协议离婚(去民政局处理)和诉讼离婚(去法院处理)，离婚房产过户依据离婚方法的不同，预备的资料也有差异。协议离婚房产过户怎么办，需求预备什么资料诉讼离婚房产怎么过户，需求预备什么资料
　　1、协议离婚房产过户怎么办，需求预备什么资料
　　协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部门处理离婚手续，完毕婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：
　　(1)、关于房产切割的离婚协议书;
　　(2)、离婚证及复印件;
　　(3)、离婚产业归属协议，权利人一方恳求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
　　(4)、房产证;
　　(5)、身份证明及复印件。
　　2、诉讼离婚房产过户怎么办，需求预备什么资料
　　诉讼离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割或子女抚育未达成协议，申述到法院恳求法院判定离婚的离婚方法。诉讼离婚的没有离婚证，因而，诉讼离婚房产怎么过户，需求的资料有：
　　(1)、收效的法院判定书及复印件;
　　(2)、判定书中清晰房产归属的可由权利人一方恳求挂号房产证;
　　(3)、身份证明及复印件;
　　(4)、房产证。
　　离婚房产过户怎么办，流程是什么
　　离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
　　(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
　　(2)、到交易中心处理转绘;
　　(3)、到房管局处理免征契税恳求;
　　(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
　　(5)、取证。
　　离婚房产过户免个人所得税
　　税务总局在相关告诉中清晰了关于个人转让离婚析产房子的纳税问题。
　　析产又称产业剖析，是指产业共有人经过协议方法，依据必定规范，将一起产业予以切割，而分属各共有人一切。析产一般发生在大家庭分居或许夫妻离婚时对产业的处理中。
　　告诉称，经过离婚析产的方法切割房子产权是夫妻两边对一起共有产业的处置，个人因离婚处理房子产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房子所获得的收入，扣除其相应产业原值和合理费用后，余额依照规则税率交纳个人所得税;其相应产业原值，为房子初度置办原值和相关税费之和乘以转让者占房子一切权的份额。
　　告诉指出，个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够恳求免征个人所得税。
　　因而，对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。因而，夫妻离婚后处理房子搬运，只要能供给离婚判定或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有用文书，则相同不需求交纳契税等费用，由于离婚后房产过户不是房子买卖行为。
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