购房者买二手房时有哪些注意事项

关于新房来说，二手房的买卖手续愈加杂乱，稍不留神就会掉进圈套，或许在一些小问题上糟蹋许多时刻和精力，所以就需求更需慎重。别的，在二手房买卖过程中，有几点注意事项需求购房者多加当心，接下来就让小编给我们讲讲购买二手房有哪些注意事项?
1、核实卖方身份
假如是个人，看他的身份证，细心核对身份证与房产证上的房子所有人是否共同;假如是单位，那就到工商局看单位的档案资料;假如是卖方的代理人，看他是否有经过公证的授权委托书。
2、查验房产证
到房管局查验卖方的房产证，看该房子是否有房子共有权人，假如是的话就需求检查共有人的身份证件或是赞同售卖的声明。此外，还需求看看房子是否被典当，假如房子已被典当，则需求求卖方供给典当权人赞同房子出售的书面文件。
3、挑选正规中介
假如是经过房子中介购房，购房者要挑选正规的、有必定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具有的“两证”，一为工商部门颁布的营业执照，二为房子土地管理局颁布的中介代理资质证书。
4、检查房子配套设备
日子方便是房子保值增值最基本、最必要的要素，包含目前所具有的，也包含近期乃至未来即将完成的。一个日子区除了交通便利，还需求邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设备一应俱全。当然，还要看配套的质量与层次，比方周边是否有名校等。
5、将许诺落实到合同中
签约过程中应特别注意，对买卖中的任何关键性约好或卖方的任何许诺均应体现在合同中，不能以口头约好代之。口头约好在发作胶葛时是无法举证的，只要将其落实到合同中才能够作为依据。
6、重视规划改变
房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比方教育、交通、医疗、商业等有着很大的联系，但有些规划却对房价的增值不必定有利。因而，买家应该重视规划改变，假如规划不利于房产增值，那就仍是慎重挑选，究竟谁都不会想要买下会价值降低的房子。
以上便是小编为我们收拾的定金合同的相关常识，期望能够帮到你们。