车库的契税怎么算

房子买卖需求依法交纳契税，这个或许所有人都知道。可是，购买车库是不是必定要交纳契税，这个问题或许大多数人不是太清楚。听讼网小编就带着这个问题，专门到房管部分和税务部分进行了具体咨询，并为咱们整理出来以下内容，期望可认为有需求的朋友供给一些协助。
一、买车库交契税吗?
买车库需求交契税，依照价格3%交纳;
参看国家规则：对初次购一般住宅征收契税的规范：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非初次购房或超越144平按3%交纳，非一般住宅按3%交纳。
依据《财政部 国家税务总局关于房子隶属设备有关契税方针的批复》(财税[2004]126号)规则：购买车库及相关隶属设备(包含停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)并依法获得其房产证明的征收契税;税率为3%;关于不触及土地使用权和房子所有权搬运变化的，不征收契税。
补白：隶属设备如独自计价的依照当地确认的契税税率履行;如与房子一致计价的，适用与房子相同的契税税率。
二、车库的契税怎样算
买个带车库的房子交纳契税，需求看车库是否有独立产权后别离交纳;
1、车库没有独立产权、作为住宅的隶属、和住宅一同交纳契税;
初次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非初次购房或超越144平按3%交纳，非一般住宅按3%交纳;
2、车库有独立产权、需求和住宅别离交纳契税;
初次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非初次购房或超越144平按3%交纳，非一般住宅按3%交纳;
车库交纳契税：依照房价的3%交纳。
三、关于契税的有关规则
契税是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外,还具有其本身的特征:
(1)征收契税的主旨是为了确保不动产所有人的合法权益。经过交税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据,政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)交税人是产权承受人。当发作房子买卖、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对交税人依必定份额的税率课征。
从这些内容咱们能够看出来，虽然车库不属于住宅，可是也需求交纳契税，车库契税额咱们能够参阅以上内容大致预算一下。听讼网小编也提示朋友们，交税责任不得逃脱，公民应该依法交税。由于车库契税问题发生疑问的，主张咱们到当地房产管理部分和税务部分向国家工作人员再咨询一下。