如何办理住房公积金贷款业务

怎么处理住宅公积金告贷?下面听讼网小编收拾了相关内容，期望对咱们有所协助。告贷条件，年满18周岁具有彻底民事才能的自然人。如期足额缴存住宅公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。经房产部分挂号存案的购房合同和购房款的首期发票...想要了解更多关于怎么处理住宅公积金告贷事务的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、告贷条件
1、年满18周岁具有彻底民事才能的自然人。
2、如期足额缴存住宅公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。
3、经房产部分挂号存案的购房合同和购房款的首期发票。
4、有公积金中心认可的财物作典当。
5、有安稳的收入、信誉杰出，具有准时归还告贷本息的才能。
6、没有未还清的住宅公积金告贷。
二、告贷期限
1、告贷期限最长不超越30年。
告贷年限加告贷人年纪不得超越法定退休年纪5年，即男性为65周岁，女性为60(干部)、55(员工)周岁。
2、告贷年利率：五年期以下为3.5%，五年期以上为4.05%
三、告贷额度
1、商品房最高可贷到房子成交价的80%;二手房最高可贷到完税证计税金额的80%。
2、每个家庭最高告贷额度为45万元。
四、告贷程序
1、请求批阅
告贷人在①—⑥号窗口提交告贷材料，经公积金中心审阅，契合条件的当即批阅。
2、签定合同
告贷人到12-18号窗口对应银行签定告贷合同
3、典当挂号
告贷人到19号房产局窗口处理典当挂号
4、告诉放款
中心收到房子典当的他项权证或典当证明，即告诉银行放款。
5、结清告贷
告贷人将还清证明送到公积金中心，处理刊出告贷典当挂号手续。
五、告贷归还
1、住宅公积金告贷有等额本息和等额本金两种还款方法供告贷人挑选，但一经确定在整个还款期内不能更改。
等额本息还款方法是告贷人在告贷期内每月以持平的额度归还告贷本息，是一种均衡的还款方法;等额本金还款方法是告贷人在告贷期间内每月等额归还告贷本金，一起归还当月的告贷利息，告贷利息逐月递减，是一种递减的还款方法。告贷人可根据个人收入状况挑选还款方法。等额本息还款方法告贷期间还贷压力比较均衡，比较合适还贷前期资金紧张的告贷人。等额本金还款方法还款压力随还款时刻逐年递减，比较合适告贷时收入高的告贷人。
2、从告贷发放的次月起，受托银行每月在告贷人的还贷账户中按月扣划还贷本息。如因还款账户金额缺乏形成告贷逾期，告贷人应按规则付出逾期利息。
3、还贷满一年，告贷人能够向受托银行请求部分提早还贷或一次性提早还清。
六、注意事项
1、住宅公积金采纳一体化办贷，现场批阅，请告贷人及其爱人和其他产权共有人一起参与签字。
2、告贷人应照实向公积金中心供给个人信息和告贷请求材料。如有隐秘，当事人负法律责任。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。