房产证新证过户费怎么计算

房子是咱们每个公民都需求的固定资产，咱们每天都是会在房子里边发作寓居工作等行为的，那么，在我国法令的新规中，关于新房产证的过户应该是怎样核算它的费用的呢?所以接下来让咱们一同跟着听讼网小编了深化的了解关于房产证新证过户费怎样核算的法令知识吧。
房产证新证过户费的核算
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住所满5年(含5年)免征。
2、普通住所未满5年，全额征收。
3、非普通住所满5年，差额征收。
4、非普通住所未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住所满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住所，免征。
2、非住所(无年约束)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住所一概按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住所，若买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住所，若查实买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住所免征。
2、非住所，全征(无年约束)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住所类，暂免。
2、赠与，非住所，征收(两边各0.05%)。
房产证新证和老证有什么区别
一、我国房产证的新旧版别有很大不同。与新版别比较，旧版别有以下特色，需求检查：
1、格局内容不一样。我国的产权挂号始于解放初期，权证由各地印制，格局内容并不一致。虽然1987年建设部一致过全国房子权属证书款式，但现在证书格局内容仍不一致。有建设部款式的，有改造建设部款式的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有大街小厂偷工减料的，所用纸张质地更是不同甚大。
3、没有任何防伪办法。
4、发证机关极不标准，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因而，所用印章也不标准，不一致。
二、房产证新版别特色：
新的房子权属证书由建设部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房子一切权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有一致标准的填写项目。由所以一致监制、独家印制，这就有效地确保了权证的标准、标准、一致，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为赤色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉赤色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功用，如注册号、团花、水印等，标准了发证机关和用印。
房产证处理一般程序
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
房产证的存在证明了房子的产权，房子的拥有人也便是咱们的户主，而户主是有权力对咱们的房产进行生意，租借行为的，所以说，户主的确认关于房子的存在是极为重要的，听讼网小编为您供给最专业的材料的一起，听讼网官网也有许多优异的律师，也等待您的法令咨询。