个人住房公积金贷款提取额度及条件是什么

个人住宅公积金不仅仅能够用于个人买房，还能够用于个人租房，可是很多人都不知道要怎样才能用公积金，下面咱们一同来了解一下个人住宅公积金借款的相关材料吧。个人住宅公积金借款提取额度按现行政策规则，根本公积金借款每户不超越10万元或不超越帐户贮存...想要了解更多关于个人住宅公积金借款提取额度及条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
个人住宅公积金借款提取额度
按现行政策规则，根本公积金借款每户不超越10万元或不超越帐户贮存总额的15倍，弥补公积金借款每户不超越3万元或贮存余额的2倍。两项公积金都缴存的员工，借款最高额不超越13万元。而且不超越总房价的80% ，借款最长期限为30年。购买二手住宅或翻建、大修住宅，借款额不超越总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的借款年限不得超越法定退休年龄5年。
购买一级商场住宅和自建住宅的最高借款额度为15万元，最高借款份额不得超越购、建住宅总价的70%；购买二手住宅最高借款额度为8万元，最高借款份额不得超越所购房子评价价值的50%。
1.借款额度的确认，依照不得高于借款人(含爱人)还款才能的系数核算，其核算公式为：
借款人夫妻两边计缴住宅公积金月薪酬收入之和×12个月×35%×借款年限(如借款人爱人未正常缴交住宅公积金，其公式中的薪酬月收入不包括爱人方)。
2.借款人夫妻两边只要一方正常缴存住宅公积金的，其借款额度不得超越购、建房总价的50%。
3.每一借款人的详细借款额度，由借款行及房改委资金管理中心，按以上规则，结合借款人归还借款的才能归纳确认。
个人住宅公积金借款提取条件
住宅公积金的提取有必要契合必定的条件，在以下景象之一的能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额：
(1) 购买、缔造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的；
(2) 离休、退休的；
(3) 彻底损失劳作才能、而且与所在单位停止劳作联系的；
(4) 出境久居时；
(5) 归还购房借款本息的；
(6) 房租超出家庭薪酬收入的规则份额的。
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