承包工程签订合同注意事项是什么
来源：听讼网整理 2018-08-29 15:27
咱们都知道，在承揽工程的时分需求签定相应的合同，但签定这一合同的时分需求留意许多事项。那么，您知道在签定承揽工程的合同的时分需求留意哪些事项吗?假如您对此感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
承揽工程合同的留意事项
一、关于发包人与承揽人：
1、对发包方首要应了解两方面内容：
①主体资格，即建造相关手续是否完全。例：建造用地是否现已赞同?是否列入出资方案?规划、规划是否得到赞同?是否进行了投标等。
②履约才能即资金问题。施工所需资金是否现已执行或或许执行等。
2、对承揽方首要了解的内容有：
①资质状况;
②施工才能;
③社会诺言;
④财政状况。
承揽方的二级公司和工程处不能对外签定合同.
上述内容是表现履约才能的目标，应仔细的剖析和判别。
二、合同价款应留意：
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应根据建造部第107号令第11条规则，投标工程的合同价款由发包人、承揽人根据中标告诉书中的中标价格在协议书内约好。非投标工程合同价款由发包人承揽人根据工程预算在协议书内约好。”
2、合同价款是两边一起约好的条款，要求第一要协议，第二要承认。
暂定价、暂评价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人作业与承揽人作业条款应留意：
1、两边各自作业的详细时刻要填写精确。
2、两边所做作业的详细内容和要求应填写详细。
3、两边不按约好完结有关作业应补偿对方丢失的规模、详细职责和核算办法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应留意：
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种办法，约好一种写入本款。
2、选用固定价格应留意清晰包死价的种类。如：总价包死、单价包死，仍是部分总价包死，避免履约过程中发作争议。
3、选用固定价格有必要把危险规模约好清楚。
4、应当把危险费用的核算办法约好清楚。两边应约好一个百分比系数，也可选用绝对值法。
5、关于危险规模以外的危险费用，应约好调整办法。
五、工程预付款条款应留意：
1、填写第24条款的根据是建造部第107号令第14条和《大连市建造工程造价管理办法》第34条。
2、填写约好工程预付款的额度应结合工程款、建造工期及包工包料状况来核算。
3、应精确填写发包人向承揽人拨付金钱的详细时刻或相对时刻。
4、应填写约好扣回工程款的时刻和份额。
六、工程进展款条款应留意：
1、填写第26条款的根据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建造部第107号令第15条和《大连市建造工程造价管理办法》第35条。
2、工程进展款的拨付应以发包方代表承认的已完工程量，相应的单价及有关计价根据核算。
3、工程进展款的付出时刻与付出办法以形象进展可挑选：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算办法。
七、材料设备供给条款应留意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供给的详细内容、种类、标准、数量、单价、质量等级、供给的时刻和地址。
2、应约好供给方承当的详细职责。
3、两边应约好供给材料和设备的结算办法(可以挑选预结法、现结法、后结法或其他办法)。
八、违约条款应留意：
1、在合同第35.1款中首先应约好发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进展款)、第33条(竣工结算)的违约应承当的详细违约职责。
2、在合同第35.2款中应约好承揽人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承当的详细违约职责。
3、还应约好其它违约职责。
4、违约金与补偿金应约好详细数额和详细核算办法，要越详细越好，具有可操作性，以避免过后发生争议。
九、争议与工程分包条款应留意：
1、填写第37条款争议的处理办法是挑选裁定办法，仍是挑选诉讼办法，两边应达到一致意见。
2、假如挑选裁定办法，当事人可以自主挑选裁定组织。裁定不受等级地域统辖约束。
3、假如挑选诉讼办法，应当选定有统辖权的人民法院(诉讼是地域统辖)。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人赞同，制止分包单位将其承揽的工程再分包。
十、关于弥补条款：
1、需求弥补新条款或哪条、哪款需求细化、弥补或修正，可在《弥补条款》内尽量弥补，按顺序排列如49、50……。
2、弥补条款有必要契合国家、现行的法令、法规，另行签定的有关书面协议应与主体合同精力相一致。要根绝“阴阳合同”。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。一般来说，签定承揽工程的合同的时分需求留意以上事项，避免形成不必要的费事。假如您对此仍旧感到困惑，或许您还有什么相关法令问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。
承揽工程合同的留意事项
一、关于发包人与承揽人：
1、对发包方首要应了解两方面内容：
①主体资格，即建造相关手续是否完全。例：建造用地是否现已赞同?是否列入出资方案?规划、规划是否得到赞同?是否进行了投标等。
②履约才能即资金问题。施工所需资金是否现已执行或或许执行等。
2、对承揽方首要了解的内容有：
①资质状况;
②施工才能;
③社会诺言;
④财政状况。
承揽方的二级公司和工程处不能对外签定合同.
上述内容是表现履约才能的目标，应仔细的剖析和判别。
二、合同价款应留意：
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应根据建造部第107号令第11条规则，投标工程的合同价款由发包人、承揽人根据中标告诉书中的中标价格在协议书内约好。非投标工程合同价款由发包人承揽人根据工程预算在协议书内约好。”
2、合同价款是两边一起约好的条款，要求第一要协议，第二要承认。
暂定价、暂评价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人作业与承揽人作业条款应留意：
1、两边各自作业的详细时刻要填写精确。
2、两边所做作业的详细内容和要求应填写详细。
3、两边不按约好完结有关作业应补偿对方丢失的规模、详细职责和核算办法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应留意：
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种办法，约好一种写入本款。
2、选用固定价格应留意清晰包死价的种类。如：总价包死、单价包死，仍是部分总价包死，避免履约过程中发作争议。
3、选用固定价格有必要把危险规模约好清楚。
4、应当把危险费用的核算办法约好清楚。两边应约好一个百分比系数，也可选用绝对值法。
5、关于危险规模以外的危险费用，应约好调整办法。
五、工程预付款条款应留意：
1、填写第24条款的根据是建造部第107号令第14条和《大连市建造工程造价管理办法》第34条。
2、填写约好工程预付款的额度应结合工程款、建造工期及包工包料状况来核算。
3、应精确填写发包人向承揽人拨付金钱的详细时刻或相对时刻。
4、应填写约好扣回工程款的时刻和份额。
六、工程进展款条款应留意：
1、填写第26条款的根据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建造部第107号令第15条和《大连市建造工程造价管理办法》第35条。
2、工程进展款的拨付应以发包方代表承认的已完工程量，相应的单价及有关计价根据核算。
3、工程进展款的付出时刻与付出办法以形象进展可挑选：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算办法。
七、材料设备供给条款应留意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供给的详细内容、种类、标准、数量、单价、质量等级、供给的时刻和地址。
2、应约好供给方承当的详细职责。
3、两边应约好供给材料和设备的结算办法(可以挑选预结法、现结法、后结法或其他办法)。
八、违约条款应留意：
1、在合同第35.1款中首先应约好发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进展款)、第33条(竣工结算)的违约应承当的详细违约职责。
2、在合同第35.2款中应约好承揽人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承当的详细违约职责。
3、还应约好其它违约职责。
4、违约金与补偿金应约好详细数额和详细核算办法，要越详细越好，具有可操作性，以避免过后发生争议。
九、争议与工程分包条款应留意：
1、填写第37条款争议的处理办法是挑选裁定办法，仍是挑选诉讼办法，两边应达到一致意见。
2、假如挑选裁定办法，当事人可以自主挑选裁定组织。裁定不受等级地域统辖约束。
3、假如挑选诉讼办法，应当选定有统辖权的人民法院(诉讼是地域统辖)。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人赞同，制止分包单位将其承揽的工程再分包。
十、关于弥补条款：
1、需求弥补新条款或哪条、哪款需求细化、弥补或修正，可在《弥补条款》内尽量弥补，按顺序排列如49、50……。
2、弥补条款有必要契合国家、现行的法令、法规，另行签定的有关书面协议应与主体合同精力相一致。要根绝“阴阳合同”。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。一般来说，签定承揽工程的合同的时分需求留意以上事项，避免形成不必要的费事。假如您对此仍旧感到困惑，或许您还有什么相关法令问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。