澳大利亚收房产税吗

澳大利亚当地居民人口少，但移民人口较多，因而房子缺少。房产税是咱们我国必不可少的一种税种,可促进经济的开展，那么，澳大利亚收房产税吗?接下来，跟从听讼网小编一同寻觅答案，为你回答疑问，期望对你有所协助。
一、澳大利亚是否征收房地产
澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉区域在外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。
因为各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不纳税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超越部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实施累计税制，只需土地价值超越25万澳元，就开端按累计税率纳税。(3)昆士兰州(布里斯本)：关于土地价值低于60万澳元的不纳税;关于超越部分，按累计税率纳税。
整体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的开展，澳洲成为出资和自住彻底分解的商场。因为澳洲实施负扣税退税规律(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收关于自住人士和出资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房开销，降低了其购房愿望，对自住及刚性需求者的满意是负面影响;而关于出资者而言，该开销是能够抵扣个人收入所得税的，乃至能够从税务局退回更多现金，然后增加了他们的收入，影响了更多出资者进入房产商场。
因为澳洲继续的房子缺少，而移民人口高速增加，经济继续昌盛，所以造就了澳洲曩昔50年平均每年8%的本钱增加的开展奇观。
二、澳大利亚房产税的变革
澳联邦议会于15日正式批阅经过针对外国购房者的“空屋税”。本年五月发布的2017预算案曾宣告大范围的变革办法，以改进民众住房难及租房难问题。
此次经过的《2017财政法批改(房产税完善)法案》规则外国人具有的住所，假如在12个月内空置了半年以上，却未供给给租借商场者，须交纳年度的空置税。
澳财长莫里森说，空置税是特恩布尔政府外资结构的一部分，旨在进步可居住房子的数量，鼓励外国业主将房产用于租借，协助澳洲家庭有更多房子可住。空置税适用于2017年五月9日东部时刻下午7.30分之后所提交的外国出资请求，澳税务局担任办理纳税事宜。此次法案还包含了调整出资性房产的课税方法，不允许出资者将看房及保护房子发生的游览开销用于抵扣。工厂及设备折损抵扣仅限于此前未使用过的财物，以防止多个所有者就相同物件申报超越其实践价值的折损额。两项均自2017年7月1日起收效。
综上所述，澳大利亚不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税，且每个州征收的税率不同。小编提示我们，尽管澳大利亚不征收房产税，但税金、杂费、印花税和搬迁费会把入住新房的本钱举高许多。假如你还有什么法令咨询法令疑问，听讼网将为你供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法令咨询。