阴阳合同有风险吗

阴阳合同首要存在于二手房买卖市场中，多由中介代理，一般会将房产买卖的挂号价格做到区域普通住宅指导价邻近。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、举个比如
假设，听讼网小编看上了一处报价500万，140平方米的二手房，但“既不满五年也不只有”。而依据政策规定：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭仅有住宅的房产征收房子差额20%的税费。这处房子是业主其时花300万买的。为此小编要交40万的个人所得税。
而经过操作阴阳合同的方法。中介依据当地房子的均价，将网签价做到350万元。具体操作如下：
小编跟业主洽谈好，先签一份三方合同，合同中表现350万的房款，余下的150万元可写成装饰费用等。
再另签一份买卖合同，而买卖合同只表现350万的房款。
网签经往后，小编先将150万提早给卖家，然后依照350万的网签价交税。
那么这样小编只需要交10万的个人所得税，能够省去30万元。
二、阴阳合同有危险，不主张签约
阴阳合同，是能够躲避一部分税费，可是签定阴阳合同也简单引发胶葛，假如再次易手相同面对高额税费问题。
阴阳合同从法律效力上来说归于无效合同。签阴阳合同，不只中介承担着违法危险，并且就算买家运用阴阳合同购买成功，等再易手的时分被查出第一次买房网签价格造假，还需要补上悉数税收，还可能面对被罚款。何况阴阳合同躲避个税的起伏有限，能躲避多少首要看房子均价，卖方为了取得更高的房价收益，往往会赞同签定阴阳合同，可是买卖危险确是转接到了买房人身上。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。