详解车位租赁协议

xx小区车位租借合同(范本)
甲方(出租方)：
地址： 代表人： 电话：
乙方(承租方)：
住址：xx小区 栋 单元 号 房屋产权人：
电话：
为了便于停车位的正常处理和车辆的有序收支，xx开发商将小区现有的停车位托付给甲方进行经营处理。据此，甲乙两边在相等自愿、互惠互利、诚实信用的准则下，就甲方将小区停车位出租给乙方运用的事宜达到一致意见，特订立本合同。
第一条 编号、方位、面积
停车位编号： 方位：
面积：
第二条 承租期限
乙方承租期限即为本合同的有效期限。
本合同的有效期限为 年，自 年 月 日始至 年
月 日止。
合同期满经两边洽谈一致能够续签合同。
第三条 租金及其付出方法
租借车位依照先付款后运用的准则，乙方需在签定本合同时将车位租借费一次性向甲方付出。收取费用后，不再退费。
乙方须于本合同约好期限满提早三周向甲方提出续租书面请求，取得甲方赞同后处理相关手续。过期视为抛弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租借计划内。
乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币 元。
租金付出方法为：
第四条 两边职责
甲方职责：
1、依据xx开发商的授权和本合同的约好向乙方供给停车位;
2、担任停车位的公共秩序保护作业;
3、担任停车位的卫生清洁作业。
乙方职责：
1、不得将停车位转租或转借给别人;
2、承租的停车位只用于停放机动车辆;
3、停放的机动车辆改变的，应奉告甲方;
4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行;
5、在停车位内修补车辆或清洗车辆须经甲方答应;
6、车辆进出停车位不得阻碍甲方的物业处理活动和其他业主、物业运用人的活动。
第五条 停车位的一切权及保护
停车位的一切权xx开发商。
其修理维护作业由甲方依据一切者的授权进行修理维护。
第六条 甲方免责
乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有依据证明是甲方的行为所形成的或甲方没有实行职责所形成的的，甲方不承当补偿职责;
乙方车辆在停车位内丢掉的，除乙方有依据证明是甲方的行为所形成的的，甲方不承当补偿职责;
关于乙方车辆在停车位内损坏或丢掉的，甲方将帮忙乙方向公安机关报案并合作公安机关对案子进行调查和处理。
第七条 其它
1、因小区开发、规划等原因须提早免除合同的，甲方应于 日前告诉乙方;
2、甲方将建立健全停车位的各项处理规则;
第八条 不可抗力
在实行本合同的过程中呈现不能预见、不可防止如地震、洪水等状况形成丢失的，甲乙两边相互免责，但两边应尽量防止丢失的扩展，对扩展部分的丢失职责方应予补偿。
第九条 违约职责
1、除本合同本条规则的景象外，甲乙两边不得私行免除本合同，私行免除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方付出 元的违约金;
2、乙方应准时交纳停车位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日 ‰向甲方付出违约金;
3、乙方不正确运用停车位或不按甲方的规则运用停车位的，给小区其他业主、物业运用人或甲方形成丢失的乙方应予补偿。
第十条 争议的处理
本合同未尽事宜，甲乙两边可签定补充协议进行约好。
在实行本合同过程中发作争议的，两边应相等洽谈处理。洽谈不成的两边可提交裁定委员会裁定，对裁定委员会的判决两边均应恪守，裁定不成的两边能够依法向人民法院申述。
本合同自两边签字、盖章后收效。本合同一式 三 份，甲乙两边各执 一 份，报xx开发商存案一份，具有平等法律效力。本合同一切附件与本合同具有平等法律效力。
甲方： 乙方：
签定日期： 签定日期：