约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗

在购买房产的时分一般状况下在购房合同中都会有挂号面积以及约好面积的，假如说约好的面积和实践挂号的面积不一样的话，那么自己可否要求退房？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
约好面积与挂号面积不一致能够要求退房吗
1、检测房子面积。要求开发商出具《实测面积测绘陈述》，依据房子土地管理局所属的专业丈量单位对每一套房子面积进行核定所得实测面积，核对其与出售面积是否存在差错，差错率的规模有多大;若实测面积差错超出3%，能够间断收房。
2、查验房子质量。购房者进行房子检验时需仔细检查所购买商品房质量，假如存在问题，及时与开发商洽谈处理，依据问题的严峻程度挑选退房或许修理等处理方式。
当你购买房子面积差错>3%
依照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积差错的处理方式做出约好，依照以下准则处理，面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。假如购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，一起付出房款的利息。
关于购房人不提出退房，要依据面积差错的不同状况做出相应的处理。“假如交房的实践面积大于预售面积时，面积差错比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承当，产权归买受人。
假如交房的实践面积小于预售面积时，面积差错比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积差错绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
当你购买房子面积差错≤3%
依照《商品房出售管理办法》有关规定，当交房的实践面积与预售面积有差错时，假如合同有约好依照合同处理;合同没有约好或许约好不明的，依照相关规定处理，面积差错比绝对值不超越3%，关于差错面积的房款据实多退少补。
以上内容便是相关的答复，假如说实践的面积和约好的面积呈现了较大的距离的话，这个状况下是能够找开发商退房子的，由于开发商这种行为彻底可能会存在着必定的诈骗性质，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。