老人怎么处理自己的房产才合理

近年来，因为处理房产问题而导致爸爸妈妈子女、兄弟姐妹对簿公堂的事例愈来愈多。白叟提早对房产归属作出组织本应是功德，现如今却与能否在晚年得到儿女更好的奉养挂钩。怎么处置房产，正成为许多白叟面对的难题。
根本案情：
原告陈某近80岁，其与爱人生育被告刘某及其他三个原告。涉案房子挂号于原告陈某老公名下，系原告陈某与其爱人的夫妻共同产业。2013年某日，原告与其爱人及被告刘某签定赠与协议一份，将涉案房子赠与被告。并于同日签署授权托付书一份，原告及其爱人托付被告全权处理涉案房子的拆迁事宜。被告于同日与拆迁办公室签定拆迁补偿协议一份，约好涉案房子钱银补偿金、搬家补助费等各项费用合计七十余万元。被告根据上述赠与协议、授权托付书将涉案金钱七十余万元悉数转入个人名下。原告及其爱人得知后，屡次找到拆迁办公室要求将钱银补偿改为房子补偿，因被告回绝而无法处理。原告的爱人在诉讼前逝世，原告诉讼法院，要求被告返还拆迁补偿款。
法院判定：
在屡次调停无果的状况下，确定原告对归于自已的一半房产能够吊销赠与。涉案房子一半的拆迁款系原告老公的个人遗产，被承继人的遗产在所有原被告之间依照法定承继予以切割。
法官点评：
晚年人日子能力下降，对子女依赖性增强，巴望子女的重视与照料，在这种状况下，往往乐意将产业与子女同享，比方房子给子女住、存款给子女用，但部分子女获益后不思恃奉晨昏，反而肆无忌惮啃老，晚年人绝望之余，将子女告上法庭。本案中，被告刘某挑选钱银补偿并回绝与白叟同住，直接导致白叟无家可归，暂居住在其他子女家中。
白叟要想安享晚年，不能仅仅等待子女自动尽孝，而应活跃做好养老法令规划，尤其在赠与子女房产时，更应稳重，以防呈现老无所居、老无所养的状况。
晚年人在处理产业问题时，应当留意以下几点问题。
其一、稳重考虑，不要一时冲动。白叟应该全面地考虑哪个子女最值得自已把房产留给他，包含子女是否诚心对待自已、子女的日子保证、其他子女的定见等，对房产作出妥善处理，防止过后受其他要素的搅扰，呈现重复。
其二，晚年人在产业上要做好维护，不宜过早无条件或条件不清楚地赠与子女。比如：在赠与协议中清晰约好，实行奉养责任是赠与房产的先决条件;或是保存白叟对房子的居住权等。
其三、假如考虑不周全，未必必定要在生前就把房产产权处理。以遗言或遗赠抚育协议的方法，组织自已名下的房产。比较赠与而言，上述方法能更好维护白叟，一旦状况发作，白叟能够更为自主地处分房产。
其四、子女不实行奉养责任，白叟是能够吊销赠与的。《合同法》第192条规则，严峻损害赠与人或赠与人近亲属;对赠与人有抚育责任而不实行…赠与人能够吊销赠与。也就是说，子女受赠房产应孝敬爸爸妈妈，尽到赠与合同所附责任或法令规则责任，任何子女均不行损害爸爸妈妈的利益或不尽抚育责任，不然获得的房子有或许被吊销赠与，即使是产权已挂号过户的房产。