合同的解除有哪些情况

合同的免除，是指合同有用建立今后，没有实行或许没有彻底实行之前，两边当事人经过协议或许一方行使免除权的方法，使得合同联系停止的法令制度。
合同的免除，分为合意免除与法定免除两种状况。
1.合意免除。合意免除，是指依据当事人事前约好的状况或经当事人洽谈一致而免除合同。其间洽谈免除是以一个新的合同免除旧的合同。而约好免除则是一种单独免除。即两边在缔结合一起，约好了合同当事人一方免除合同的条件。一旦该条件成果，免除权人就能够经过行使免除权而停止合同。法令规则或许当事人约好了免除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权力消除。法令没有规则或许当事人没有约好免除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权力消除。合同缔结后，经当事人洽谈一致，也能够免除合同。
2.法定免除。法定免除，是指依据法令规则而免除合同。《合同法》规则，有下列景象之一的，当事人能够免除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同意图;(2)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(3)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;(4)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(5)法令规则的其他景象。
当事人一方行使免除权，或按照《合同法》规则建议免除合同的，应当告诉对方。合同自告诉抵达对方时免除。对方有贰言的，能够恳求人民法院或许裁定组织承认免除合同的效能。当事人免除合同，法令、行政法规规则应当处理同意、挂号等手续的，应按照其规则处理。
合同免除后，没有实行的、停止实行;现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够要求恢复原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同的权力义务停止，不影响合同中结算和整理条款的效能。