假离婚后买房算首套吗

?现在许多人都觉得房价高的离谱，假如有房的人想换房的话购买二套房利息等更高，因而有些人便想了一个“方法”假离婚。可是在新征信下假离婚买房，是不是首套房呢?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于假离婚后买房算首套吗及其他相关的常识，欢迎我们阅览!
假离婚后买房算首套吗
借款买房首套房首付份额一般为房价的30%，还可以享用契税优惠，再加上各地的限购方针在必定程度上可以缓解购房压力，所以许多夫妻会挑选假离婚买房，以另一方的名义买房以期能享用到首套房的优惠方针。新征信下假离婚买房行不通!曾经的旧版征信只会显现夫妻一方的主贷方个人信息，次贷方尽管作为一起还款人，可是征信陈述上并不会显现负债信息。可是新版征信上线后，次贷方作为一起还款人，其负债状况也是会表现在征信陈述里。也便是说离婚后立刻买房，就算是以次贷方名义借款买房，在征信陈述里也会显现有房有贷，所以不能享用首套房购房优惠方针，都是依照二套房规范履行，首付份额为60%~80%，契税税率依照房价的3%交纳。
除非离婚时刻在1年以上(有的区域要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去借款买房的话，才算首套。不过详细仍是参阅相关规则。新版征信将于2019年5月进行切换。
新版、旧版征信的不同规则
旧版：夫妻两边一起还贷，一方为主贷人，另一方的征信上不表现负债。
新版：夫妻两边作为房贷的一起借款人，两边的征信都会呈现借款记载。假如离婚后再次购买房子，则归于购买二套房。
那么，离婚后是否还可以借款买房要分红两种状况来看：
离婚前夫妻两边并没有房贷记载
假如离婚前夫妻两边并没有房子或房贷记载，那么与征信欠好的爱人离婚今后，就很大概率不会受影响了。只需我们可以契合当地的房地产方针，就可以借款买房。
离婚前夫妻两边有房贷记载
假如离婚前夫妻两边有房贷记载，那么离婚后一起借款人会一起显现负债，也便是说，主贷人与非主贷人再次买房都归于有房有贷。再次请求时，离婚后的两边都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法取得低首付，乃至无法请求房贷。
以上便是关于离婚后买房的相关规则，期望可以处理您的问题。假如您需求更多专业的法律服务，欢迎来听讼网在线咨询专业律师。